拆迁一个人有多少平方补偿(2021年拆迁一个人补偿多少平米)

更新时间:2025-03-13 01:20 发布:2024-12-26 05:32 文章来源：北京圣运律师事务所

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#拆迁赔偿问题。我想问下拆迁赔偿标准是什么，普通居民的住房赔偿标准。#

你们当地的小区住房2000元每平方米左右，拆迁补偿的货币补偿标准应该在2000元上下。拆迁补偿（征收）房屋按照不同用途进行评估，一般有收益法，市场价格比较法，清算价格法，不同的评估方法，估价时点对房产价值影响比较大，如果你所在在的小区的房产最近有交易记录在2000元左右，按照比较法估价在2000上下。比较法评估是拆迁（征收)采用最多的评估方法。房产置换对于你来说可能对你更有利些，由于拆迁（征收）不采用现金补偿，减轻了拆迁人（或者ZF)贷款压力，避免了一些利息和融资成本支出，一般对被拆迁人（被征收人）给予1.2-1,3倍面积的补偿，在山东，一般掌握在1.3倍左右。无论你要求货币补偿还是房产置换，按照《《国有土地上房屋征收与补偿条例》政府都有专项补助和奖励。另外要注意的是房屋附属物，装修价值的补偿，以及建筑物共有部位的补偿（按照物权法属于全体业主，各业主按照房产占建筑物的百分点分得补偿这些没被人们注意的细节。

#四川，德阳广汉市北外乡房屋拆迁是怎么补偿的？#

展开全部去网上下文件，zf网站上有，但很难找到统一安置的话，一个人免费30平方，再20平方可以以700元每平方优惠买，3平方可以以800元每平方优惠买，算下来一个人就是53平方，你家三个人就是159平方，可能只能拿到套三和套一各一套，共计157平方左右，要补给拆迁方47600元（60*700+7*800），但一般提前搬走什么的也不用补偿这么多，就看谈判了，这样算下来你家的房子就只有255-157＝98平方可以得到补偿，价格应该是380元每平方的补偿价，然后装修了的房子按照文件上的标准，不同级别补偿不一样，好像最低的是200元每间吧，另外分房子时如果抓到一、二、三楼，要对四、五、六楼的住户进行补偿，这个是多少就不清楚了，反正是有这个规定，但不一定是所有的安置小区都是这样，东南乡那边就是这样的，我也只是听人说的，没问他是怎样补偿另外量你家房子时和人打好关系，说点好话，一般会多给计算面积的安置费的话就看你们当官的怎样了，像我北外几个亲戚，他们都是3万5一个人，有一家所在的村是4万，本来都谈好了，但有些生产队闹事，说他们生产队几年前卖了地，分了钱了，就不应该拿4万了，结果他们生产队就只分了3万5，而别的都是4万，包括当年同样卖了地的一个生产队东南乡某个村几个生产队被占了，最多的一个队分了5万，最少的3万1，而且分钱实行粮农和菜农之分，菜农补偿多些，像5万的那个队就是菜农，而3万1那个是队长没用，没争取

#萧山机场拆迁到底每个人赔到了多少，是不是有说的90W一个人啊?我们嘉兴也在建机场我们这怎么在传萧山那里#

每平米最少700（不包括装修），而瓦屋顶的房子，每平米只有400（不包括装修），不管你有几层，不管你多大的面积，就按照这个算！每人每月150的补贴！强制性的

#房屋拆迁补偿标准有什么，按照标准一般能拿到多少赔偿#

具体的标准还是要看你们当地政府颁发的相关补偿标准，然后计算，会有相关的计算公式的，可以参考下面的，不过具体的还是要依照你们当地政府颁发的为准按照现行政策，农村征地拆迁主要有两种补偿方式，一种是建房补助，另一种是现金补偿，在实际执行过程中更多的是采取两者相结合的方式。不过对于与拆迁赔偿相关的一些事项，农民们也要了解清楚，避免因不懂政策而少拿补偿款。一、了解拆迁补偿款计算方法拆迁补偿款的计算方法直接关系到农民能拿多少征地款，虽然各个地方计算的方法略有差异，但基本上大体是一致的。一般情况下，根据现在施行的政策，农村征地拆迁征是按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。被征地的直接补偿款=年产值x征地面积（亩）x补偿系数，而补偿系数由被征地当地的前3年的产值确定，正常情况下是土地产值的6倍以上，最高不得超过30倍。广大农民一定要多多了解当地关于征迁补偿的政策，根据补偿计算方法自己多多核算，避免少算了补偿款。虽然各地的计算方式存在差异，但是基本一致是这样计算，年产值X征地面积X补偿系数=直接补偿款，而补偿系数是按当地前三年。房屋拆迁补偿怎么算农村宅基地房屋补偿采用分开补偿的方法，即是宅基地补偿和房屋补偿。宅基地属于村集体财产，宅基地的补偿费归村集体所有。房屋是村民的私有财产，其补偿才归村民所有。房屋补偿拆方式：1、货币补偿：根据补偿标准，按你家有多少平方米就补偿你多少钱；2、置换补偿：政府将规划的安置房补偿给农户，再结算征收的房屋和安置房中间的差价。农村宅基地房屋拆迁补偿计算标准：1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额；2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格；房屋拆迁安置费计算标准：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。农村宅基地房屋补偿费构成：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。二、依法参与拆迁听证会征地拆迁是一项重大的工程，涉及到的农户也非常多，而且拆迁还有很多事情需要协调，并不是拆迁房想拆就拆的。按照国家相关规定，凡是涉及到拆迁征地的农民都有权参与到拆迁听证会，在会上拆迁双方就拆迁的补偿安置条件、安置方案等进行沟通协商。农民对拆迁方提出的征迁条件有异议的可以提出来并协商解决，最终达成一致意见后签订相关协议。三、征地拆迁还包括地上附着物补偿之前有的农民认为征地拆迁补偿的时候只计算房子的价值，对于其它的地面附着物会忽视。其实在征地补偿的标准中除了房屋的补偿之外，还有地面附着物的相关补偿，包括地上的树木、农作物等，具体计算方式参照当地的标准，千万不要把这部分补偿也忽略了。农村在发展的过程中，拆迁之事也是在所难免。虽然很多农民表示并不愿意离开农村，即使拿到征地补偿款到城市生活也是很困难。毕竟拆迁之后，农民手中没有了宅基地和土地，拿到的征地款到城市买房后也所剩无几了，未来的路该怎么走也是很多农民深思的一个问题。北京市凯诺征地拆迁律师提醒：对于以上这些征地赔偿计算方式以及征地的相关事宜，一定要心中有数。将来如果遇到征地拆迁，不会给人忽悠，也可以多拿一些补偿款。（以上内容仅供参考）

#密云拆迁补偿怎么算#

不能听拆迁的人说怎么算，要是回迁或是产权置换，最起码你家有多少平方米的房子，就要给你多少平米的回迁房，还要有个二十万左右的院子占地、搬家补助、移机的费用、装修的补偿等。要是货币补偿，现在密云的房子都卖八九千了，怎么也应该一平米按一万跟拆迁办要钱，然后在加上20万别的补偿。最好是别先签字，不要着急。刚开始的条件就得提的高点。

#房子拆迁了，如果是产权不明确的无房户会怎么安置?#

能分到房子的。首先拆迁房屋的安置，一般是按照被拆迁房屋的户籍登记有几个人，然后根据你当地的安置政策，每一个人平均按多少平方米计算。在重庆就是公房每个人8平方米。私房10平米。假如你被拆迁的房屋上面有5个人的户口在这里。就可以享受补偿，条件是：必须是直系亲属（挂靠户口不能享受），而且这些人不能够在其他处享有房屋产权（当然这个可以作弊的）。你爷爷过世以后自然属于是遗憾，在生前没订立遗嘱的，平均分配（奶奶死了的）。然后在加上地方安置政策获取补偿！

#住宅房屋拆迁能获得哪些补偿？#

拆迁属于政府行为的拆迁住宅房屋能补偿钱和房子，补偿房子的话是按照原来房子的面积进行赔付，一般住宅按照1比1的比例赔付，金钱的话是按照人口来赔付的，比如一个人多少钱。

#姜堰拆迁按人头吗我们家五个人可以拿两套房子吗？#

拆迁补偿不是按人数提供的。是按照拆迁的使用面积算的……按照人头算的话，那如果同样是一百平米的房子，一个人住补偿50万，10个人住还能补偿500万吗？望采纳

#拆迁补偿比例怎么计算#

拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。拆迁补偿计算方式如下：1、住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为：房屋拆迁补偿价=（基准地价×K+基准房价）×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中，K为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价，由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。2、非住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋区位补偿价和地上物补偿价。计算公式为；非住宅房屋拆迁价格=区位价格×K1×K2×K3×建筑面积+地上物补偿价。其中，K1为容积率调整系数；K2为房屋原用途调整系数；K3为规划用途调整系数，当规划用途为市政府确定的市政公益事业等重点工程时取0.7，其他情况取1.0；地上物补偿价的计取按各市、地、县有关规定采取成本估价法，用房屋重置成本结合成新进行计算。3、住房困难户申请拆迁补偿安置必须符合以下两个条件：一是在拆迁范围外别无正式住房，二是住房困难户获得的补偿款低于规定的补偿低限。对于符合以上两个条件的住房困难户，拆迁人应当给予其拆迁安置补助费。拆迁安置补助费标准按以下公式进行计算：拆迁安置补助费=规定补偿低限-被拆迁房屋的补偿款。其中，规定补偿低限=经济适用住房均价×规定面积标准。4、自建房从法律性质上讲属于违章建筑，按照《新条例》的规定，拆迁时，拆迁人对违章建筑不予补偿。但由于自建房有其存在的特殊客观历史原因，如果对自建房居民不支付任何费用，可能会给社会带来不稳定因素，导致拆迁工作无法正常进行。因此，对自建房居民按户给予带有福利性质的拆迁安置补助费十分必要。所以对拆迁范围内符合规定条件的自建房居民，拆迁人应当按照经济适用住房均价和规定面积标准给予拆迁安置补助费。拆迁安置补助费标准按以下公式进行计算：拆迁安置补助费=经济适用住房均价×规定面积标准。5、拆迁住宅房屋，搬迁补助费根据被拆迁正式房屋的建筑面积计算，市、地、县的搬家补助标准均有不同。由拆迁人出车搬迁的。不予补助。拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，按照被拆迁正式房屋建筑面积×单价计算；无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。6、因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的，对被拆迁人根据被拆迁房屋的区位、使用性质，按照每平方米建筑面积500元至1500元给予一次性停产、停业综合补助费。具体标准由各市、地、县房屋拆迁行政主管部门制定。属出租非住宅房屋的，对承租人的停产、停业损失，由被拆迁人按照双方协议约定给予补偿；双方没有约定的，由被拆迁人参照前款规定的标准对承租人给予适当补偿。7、被拆迁私有房屋和已购公有住房的所有权人或者租赁房屋的承租人在规定的搬迁期限届满前搬迁的，提前搬家奖励费按照提前的日期计算。每户可得500到50000元不等，具体标准由各市、地、县房屋拆迁行政主管部门制定。

#拆迁安置一个人多少钱不是平方算户口上一个人多少钱#

如果是宅基地的话，村民补助（一般包括住房安置补助费和提前搬家奖励费）是给拆迁补偿及安置人员认定表上所有人的，区位补偿价（地钱）、重置成新价（房钱）、装修及附属物补偿（装修和设备钱）和移机费（搬移物品费用，针对宽带热水器等特殊物品）是给以上物品所有人的。搬家补助费是给是实际搬迁人的。停产停业补偿给实际经营人，如果是房主出租给承租人经营的话，就是二人共享。如果是城市房屋的话，应该没有住房安置补助费，提前搬家奖励费是给因拆迁而需要搬家的配合方。其余一样