拆迁补偿的房屋，拆迁有房子的有补偿吗

更新时间:2025-03-04 09:50 发布:2025-01-26 07:54 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁补偿的房屋,拆迁补偿的房子是什么房,拆迁补偿的房子通常是政府或相关单位为了进行城市更新、基础设施建设等公共项目，对被拆迁户的原有住房进行征收后所提供的补偿性住房。一、拆迁补偿房子的性质拆迁补偿的房子属于补偿性住房，其性质与商品房有所不同

拆迁补偿的房屋，拆迁有房子的有补偿吗

一、拆迁补偿的房屋,拆迁补偿的房子是什么房

拆迁补偿的房子通常是政府或相关单位为了进行城市更新、基础设施建设等公共项目，对被拆迁户的原有住房进行征收后所提供的补偿性住房。

一、拆迁补偿房子的性质

拆迁补偿的房子属于补偿性住房，其性质与商品房有所不同。这类房子通常是为了解决被拆迁户的居住问题而建设的，因此，在房屋品质、配套设施等方面可能与市场上的商品房存在一定的差异。然而，具体的房屋品质与设施情况还需根据具体的拆迁政策和项目而定。

二、拆迁补偿房子的来源

拆迁补偿的房子可能来源于政府或相关单位新建的住房项目，也可能是已有的存量住房。在新建住房项目中，政府或相关单位会按照规划要求进行建设，以确保房屋的品质和安全。而在存量住房方面，政府或相关单位可能会对房屋进行必要的维修和改造，以满足被拆迁户的居住需求。

三、拆迁补偿房子的产权问题

拆迁补偿的房子的产权归属问题因具体情况而异。一般来说，如果被拆迁户选择房屋产权调换作为补偿方式，那么他们在接受补偿房子后，将获得该房子的产权。然而，具体的产权归属和产权年限等问题还需根据当地的拆迁政策和相关法规来确定。

综上所述，拆迁补偿的房子是政府或相关单位为了公共利益而对被拆迁户进行的一种住房补偿。这类房子的性质、来源和产权问题因具体情况而异，需根据当地的拆迁政策和相关法规来具体分析和确定。

二、拆迁有房子的有补偿吗

拆迁有房屋补偿，一并具有房屋装修费、房屋拆迁安置费、房屋拆迁搬迁费、房屋拆迁困难补助和奖励、房屋各项家电移机补偿费、非住宅房屋营运损失补偿费。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、房屋拆迁都有哪些补偿

法律分析：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

四、房屋拆迁有哪些补偿

法律分析：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。