拆迁补偿方案后评估，拆迁评估是什么意思

更新时间:2025-03-12 06:06 发布:2025-01-27 10:34 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁补偿方案后评估,拆迁后评估与拆迁前评估有什么不同,法律分析：拆迁前评估主要是了解房屋的价值，而拆迁后评估则是确定房屋的补偿价格。拆迁后评估需要考虑的因素更多，包括拆迁对生活环境的影响、交通便利程度等。法律依据：1.《城市房屋拆迁管理条例

拆迁补偿方案后评估，拆迁评估是什么意思

一、拆迁补偿方案后评估,拆迁后评估与拆迁前评估有什么不同

法律分析：拆迁前评估主要是了解房屋的价值，而拆迁后评估则是确定房屋的补偿价格。拆迁后评估需要考虑的因素更多，包括拆迁对生活环境的影响、交通便利程度等。法律依据：1.《城市房屋拆迁管理条例》第十一条规定：拆迁补偿应当以拆迁房屋所在地、拆迁面积、房屋性质、等级和其他相关因素为基础，按照公开、公正、合理的原则确定。

2.《拆迁补偿安置条例》第十五条规定：拆迁房屋的评估结果应当充分考虑房屋所处的区域、市场行情、建设成本等因素，确定拆迁房屋的补偿价格。

3.《城市房屋拆迁管理条例》第八条规定：拆迁实行公开、公正、透明的评估制度。

因此，拆迁后评估与拆迁前评估的不同主要在于考虑因素的不同和目的的不同。拆迁后评估需要综合考虑更多的因素，并且评估结果会直接影响到拆迁补偿的金额。

二、拆迁评估是什么意思

法律分析：拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、商品房交易均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、拆迁中可以评估的有哪些

法律分析：拆迁评估范围包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律依据：《国有土地上房屋征收评估办法》第十二条房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章的，应当由房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证，有关情况应当在评估报告中说明。

四、房子评估后多久可以拆迁?

房屋评估后自拆迁补偿方案批准之日起3个月内予以拆迁补偿。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，在签订拆迁补偿协议后、实施房屋征收前一次性支付拆迁补偿。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。