拆迁办法中关于财产户的概念，拆迁款户口上的人都有权拿吗

更新时间:2025-03-12 13:21 发布:2025-02-16 08:04 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁办法中关于财产户的概念,拆迁户和财产户的区别,拆迁户和财产户在法律上并没有严格的定义区分，但可以从相关法律规定和实际操作中理解其不同。一、拆迁户的概念及特点拆迁户通常指的是因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，其住房或土地被

一、拆迁办法中关于财产户的概念,拆迁户和财产户的区别

拆迁户和财产户在法律上并没有严格的定义区分，但可以从相关法律规定和实际操作中理解其不同。

一、拆迁户的概念及特点

拆迁户通常指的是因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，其住房或土地被政府征收的个人或家庭。在这种情况下，政府会给予拆迁户相应的补偿，包括房屋补偿、货币补偿等。拆迁户的特点在于其房屋或土地因公共利益需要而被征收，且通常会获得政府提供的补偿。

二、财产户的概念及特点

财产户并不是一个法律上的专业术语，但可以理解为拥有房产或其他财产的个人或家庭。与拆迁户不同，财产户并非因政府征收行为而形成，而是基于其自身的财产所有权。财产户的特点在于其拥有对房产或其他财产的完整所有权，并享有相应的使用权、收益权和处分权。

三、拆迁户与财产户的区别

形成原因不同：拆迁户是因政府征收行为而形成的，而财产户则是基于其自身的财产所有权。

权利性质不同：拆迁户在征收过程中享有获得补偿的权利，这是一种基于公共利益需要而产生的特定权利；而财产户则享有对财产的完整所有权，包括使用权、收益权和处分权等。

法律地位不同：拆迁户在政府征收过程中处于被动地位，需要配合政府的征收工作；而财产户则处于主动地位，可以自主决定其财产的使用和处分方式。

综上所述，拆迁户和财产户在形成原因、权利性质和法律地位等方面存圣运显的区别。这些区别反映了两者在法律关系中的不同地位和权利义务关系。

二、拆迁款户口上的人都有权拿吗

拆迁款户口上的人并不是都有权拿。依据我国相关法律的规定，公房拆迁时并不是有户口就有拆迁补偿的，取得公房的所有权，才能获得房屋拆迁补偿款，如果没有所有权的，只能获得安置补偿。关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，如承租人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。可以享有拆迁补偿多一些。根据法律的相关规定，拆迁过程中公有房屋的承租人可以作为被拆迁人。国务院590号令颁布后，也应当由征收人与公房承租人签订征收补偿协议，所以房屋承租人完全可以得到相应的拆迁补偿。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、拆迁户是什么

法律分析：拆迁户是指划入国家建设征地范围内，或根据城市建设和人民生活的需要需改造的地区，原住房需拆除重新安置住房的住户。他们应有合法居住房屋和与之相符的房屋使用证明、户口薄、粮食供应证等。

法律依据：《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

四、拆迁款是给户主吗

法律分析：拆迁款不是给户主一个人的。征地拆迁以户为单位，拆迁款由户主领取，领取后在本户内进行再分配。家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

五、拆迁跟户主有没有关系

法律主观：拆迁和户口的关系，2021年新的政策已经做了调整。主要分为，面积补偿款、安家奖励费、托底保障款、购买安置房的数量资格。关于面积补偿款，如果是私房只和产权所有人有关，如果是公房，该款项只和实际居住人及承租人有关，与此套房屋内的户口无关。关于安家奖励费，该款项只和产权人、承租人、及实际居住人有关，与此套房屋内的户口无关。只有托底保障款和购买安置房数量资格和户口有牵连。动迁中关于空挂户口：在实际拆迁过程中，分为空挂户和实际居住户，按照很多地方法院的判例，大部分空挂户被归入了不符合享受动迁利益的主体。如果没有纳入托底范围，只和承租人或者产权所有人签订动迁协议，空挂户几乎无法受益。但是如果纳入托底范围，则按照动迁合同上托底人员的约定来确定受益主体。换而言之，空挂户也可能享受到动迁利益。以上只是动迁中关于户口问题的法理，然后在动迁实践中，大部分人还是采取家庭内部协商的方式，以避免因为动迁而照成家庭内部矛盾，亲情毕竟是无价的。

法律客观：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。