要拆迁了怎么办，遇到拆迁怎么办呢？

更新时间:2025-03-12 10:35 发布:2025-02-21 03:32 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：要拆迁了怎么办,遇到拆迁怎么处理,遇到拆迁时，应当根据实际情况采取合理的应对措施。以下是一些建议：一、了解拆迁政策和补偿标准在拆迁之前，政府会发布相关的拆迁公告和补偿方案。被拆迁人应仔细了解这些政策，明确自己的权益和应得的补偿。二、保护自身

要拆迁了怎么办，遇到拆迁怎么办呢？

一、要拆迁了怎么办,遇到拆迁怎么处理

遇到拆迁时，应当根据实际情况采取合理的应对措施。以下是一些建议：

一、了解拆迁政策和补偿标准

在拆迁之前，政府会发布相关的拆迁公告和补偿方案。被拆迁人应仔细了解这些政策，明确自己的权益和应得的补偿。

二、保护自身权益

确认拆迁主体和拆迁行为的合法性。如果被拆迁人对拆迁行为有异议，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

保留好相关证据，如房产证、土地证等权属证明，以及拆迁通知、补偿协议等文件。这些证据在后续的协商或诉讼中可能起到关键作用。

三、积极与政府协商

被拆迁人可以主动与政府协商，表达自己的诉求和关切。在协商过程中，应保持冷静和理性，尽量寻求双方都能接受的解决方案。

四、寻求专业法律帮助

如果遇到复杂的法律问题或纠纷，被拆迁人可以寻求专业律师的帮助。律师可以提供法律咨询和代理服务，帮助被拆迁人更好地维护自己的权益。

五、注意事项

在拆迁过程中，被拆迁人应遵守相关法律法规，不得采取过激行为或阻挠拆迁工作。

如果对补偿方案不满意，可以通过合法途径表达诉求，但不要轻信他人的承诺或陷入非法集资等陷阱。

综上所述，遇到拆迁时，被拆迁人应了解相关政策、保护自身权益、积极与政府协商并寻求专业法律帮助。同时，要遵守法律法规，通过合法途径解决问题。

二、遇到拆迁怎么办呢？

法律分析：1.紧急情况及时报警：遇到直接强拆、断水断电，被拆迁人及时报警。2.行政信息公开文件：凡是征地拆迁，需要有一定的审批手续。像建设用地规划许可证、建设项目批准文件、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案等文件，这些文件都是审查征地拆迁是否合法的重要文件。并成为与征收方谈判的有利的证据。3.保存好证据材料：比如强拆现场、强占土地的照片、录音、录像、拨打110不出警的通话记录，想要争取更多的补偿就需要有利的证据支撑。

法律依据：《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条规定采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

三、拆迁不合理怎么办

法律分析：1、一般情况下，如果对征地补偿不满意，可以要求地方人民政府协调。2、如果协调不成功的，可以申请行政复议或者提起行政诉讼。3、如果是非正常征地的，可以收集相关证据资料至法院提起诉讼，要求停止侵害并赔偿损失。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

四、遭遇拆迁时应该怎么办

对于强行拆迁，当事人可以向拆迁单位的上级部门投诉，也可向人民法院起诉。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的。

由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

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法律咨询解答

可以要求补偿，征地补偿款分配有争议的情况可以协商、调解、仲裁和诉讼。征地补偿款一般是按照户籍人数或土地面积进行核算的，个人间具体的分配产生争议需要通过民事争议解决的途径来解决问题，所以可以通过协商、调解、仲裁和诉讼等方式。

五、租房遇到拆迁怎么办

法律分析：1、拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁房屋装修的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人共同协商确定。协商不成的，可以通过委托评估确定。2、一般情况下，租房拆偿补偿可以运用租房户拆迁补偿的计算公式计算：货币补偿金额市场单价X80%+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积。3、拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。