房屋拆迁委托协议，拆迁委托协议书是否有效

更新时间:2025-03-12 08:22 发布:2025-02-25 12:23 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：房屋拆迁委托协议,房屋拆迁委托协议有法律效力吗,法律分析：房屋拆迁委托协议具有法律效力。房屋拆迁委托协议只要当事人具有相对应的民事行为能力、意思表示真实并且不违反法律法规和公序良俗，没有法定无效情形，自合同成立时生效，受法律保护。法律依据：

一、房屋拆迁委托协议,房屋拆迁委托协议有法律效力吗

法律分析：

房屋拆迁委托协议具有法律效力。房屋拆迁委托协议只要当事人具有相对应的民事行为能力、意思表示真实并且不违反法律法规和公序良俗，没有法定无效情形，自合同成立时生效，受法律保护。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

二、拆迁委托协议书是否有效

拆迁委托协议书是否有效从以下几个方面来判断：(1)当事人是否具有相应的民事权利能力和民事行为能力;(2)当事人的意思表示是否真实;(3)协议内容是否不违反法律或者社会公共利益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

三、拆迁委托协议书是否具有法律效力？

房屋拆迁协议书是否有效

一般依法签订的房屋拆迁协议书是具有法律效力的。房屋拆迁协议书通常是指房屋拆迁补偿安置协议，是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后，则受到法律的强制。

拆迁协议是否有效

拆迁协议经当事人协商一致签订的，且没有违反法律规定的，是有效的。根据法律规定，房屋征收部门与被征收人依照法律的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

拆迁补偿协议是否适用书面委托

拆迁补偿协议适用书面委托。如果协议双方要委托他人签订拆迁补偿安置协议，委托人与被委托人应签订委托合同，委托人应向被委托人明确授权。但拆迁补偿安置协议最终的权利人和责任人还是拆迁人和被拆迁人。

拆迁安置协议是否有效

拆迁安置协议是否有效要依据实际的情况而定，主要看签订的合同符不符合法律规定的条件。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

拆迁签字协议是否有效

拆迁签字协议是否有效需要结合以下几点而定：1、协议中是否有双方的签字盖章;2、协议是否是双方真实意思的表示;3、协议内容是否违反法律的规定。如果协议是双方真实意思的表示，内容条款没有违反法律规定并且有双方的签字盖章，协议是有效的，协议有效之后，内容不违反法律规定，签字的双方主体具有相应的民事权利行为能力，协议签订时即生效。

四、协议拆迁合法吗

法律分析：协议拆迁是不合法的。征收，一定是国家行为，政府主导并负责，城市和农村皆是如此。在此种情形下，征收房屋或者土地是为了社会公共利益的需要所必须实施的行为，没有“协议”拆还是不拆的空间。更不允许出现“不爱搬呆着”这种不负责任的处置。在此前曾多次提及，“净地”才能出让，“毛地”不能出让也不能搞建设。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。