拆迁补偿怎么给房主钱，动迁款是给承租人还是户主

更新时间:2025-03-12 12:26 发布:2025-02-26 03:27 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁补偿怎么给房主钱,动迁款是给承租人还是户主 ,法律分析：不是，跟承租人没有任何的关系，毕竟这套房子不属于他，他也不是户主，工作人员只会跟房主洽谈拆迁的相关事宜，动迁款也会打到房主的账户里。如果房主不止一个人，并且事先也没有说好该如何分配

一、拆迁补偿怎么给房主钱,动迁款是给承租人还是户主

法律分析：

不是，跟承租人没有任何的关系，毕竟这套房子不属于他，他也不是户主，工作人员只会跟房主洽谈拆迁的相关事宜，动迁款也会打到房主的账户里。如果房主不止一个人，并且事先也没有说好该如何分配，那么就建议先联系动迁组，让它冻结资金，等到家里商量好以后再拨款。

法律依据：

《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

二、动迁款是给承租人还是户主

法律分析：不是，跟承租人没有任何的关系，毕竟这套房子不属于他，他也不是户主，工作人员只会跟房主洽谈拆迁的相关事宜，动迁款也会打到房主的账户里。如果房主不止一个人，并且事先也没有说好该如何分配，那么就建议先联系动迁组，让它冻结资金，等到家里商量好以后再拨款。

法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

三、承租人有权分配动迁款吗

法律分析：承租人有权利分配动迁利益，但是也有义务安置同住人。

所以，如果对利益分配不满意，可以通过诉讼解决。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二条中华人民共和国民事诉讼法的任务，是保护当事人行使诉讼权利，保证人民法院查明事实，分清是非，正确适用法律，及时审理民事案件，确认民事权利义务关系，制裁民事违法行为，保护当事人的合法权益，教育公民自觉遵守法律，维护社会秩序、经济秩序，保障社会主义建设事业顺利进行。

四、承租人还是户主？动迁款该给谁？

这段内容介绍了二手拆迁房可能会存在债务纠纷的问题,并提到如果被安置人获得该配套的商品房,在获得所有权的五年内不能交易,满五年后可自由转让买卖,转卖后原房主的债务不会加在新房主上。对于吃霸王餐不给钱的情况,建议尽量稳住对方,如果店里的伙计多可以拦住他,如果拖不住就多聊几句顺便欢迎他下次再来,然后记清楚的他的样子,千万记得下次他一进门就报警。

法律分析

不,与承租人没有直接关系。这套房子并不属于他,他也不是户主。工作人员只会与房主协商拆迁相关事宜,拆迁款项将直接打到房主的账户中。如果房主有多人居住,并且事先未达成一致分配方式,建议先联系动迁组,冻结资金。待家庭内部商议后,再进行拨款。

一、二手拆迁房会有债务纠纷吗

二手拆迁房会有债务纠纷。二手拆迁房屋是由于市政工程的动迁为人们建造的配套商品房或者是是配购的中低价的商品房。根据相关的规定，被安置人获得该配套的商品房的，房屋的产权是归居民个人所有的，但是在获得所有权的五年以内是不能够交易的。在满五年之后，缴纳了土地出让金和契税等相关的税费之后，办理了原房主姓名的房产证、契税证及土地使用证，就可以进行自由转让买卖，转卖之后原房主的债务不会加在新房主上。

二、吃霸王餐不给钱怎么处理

尽量稳住他，如果店里的伙计多就可以拦住他，如果不是，就拖住他，友好一点，让他不是那么有敌意，拖到110到了。如果拖不了，就多聊两句顺便欢迎他下次再来，然后记清楚的他的样子，千万记得下次他一进门就报警，他肯定不会承认上次没给钱，所以要找个认证，或者有录音也好。

拓展延伸

未成年人能进行房产过户吗

其实法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人可以过户房子，具体手续如下：

1、持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明(包括出生证、户口簿)，未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。

2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量，根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。

3、双方本人持各自身份证原件、复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。

结语

承租人与房主之间没有直接关系，拆迁款项将直接打到房主的账户中。如果房主有多人居住且事先未达成一致分配方式，建议先联系动迁组，冻结资金。待家庭内部商议后，再进行拨款。二手拆迁房会有债务纠纷，但根据相关规定，房屋产权归居民个人所有，满五年后可自由转让买卖，转卖后原房主的债务不会加在新房主上。处理吃霸王餐不给钱的方法是尽量稳住他，如果店里的伙计多就可以拦住他，如果不是，就拖住他，友好一点，让他不是那么有敌意，拖到110到了。如果拖不了，就多聊几句顺便欢迎他下次再来，然后记清楚的他的样子，千万记得下次他一进门就报警，他肯定不会承认上次没给钱，所以要找个认证或者有录音也好。

法律依据

《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

五、动迁款是直接给承租人还是同住人

法律分析：公有住房的拆迁补偿款一般是给承租人的一种补偿及房屋安置费用，归承租人和共同居住人共有。需要说明的是，在房屋承租人和共同居住人都存在的情况下，如果拆迁补偿款在承租人去世前就发放下来，其中一份就应属于承租人，承租人去世后，其继承人可继承这笔拆迁补偿款;如果拆迁补偿款在承租人去世后发放下来，那么全部拆迁补偿款就应当归属其他共同居住人，而不是作为承租人的遗产，因此别人无权利继承。很多人认为，父母承租的公有住房在拆迁时全家人都能分得拆迁补偿款，为此出现家庭纷争的也不少。这实际上是对公有住房拆迁补偿款安置对象的一种误解。前述已经提到能够取得拆迁补偿款的只能是承租人和共同居住人。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条“市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。”