如何选择合适的拆迁律师？，拆迁纠纷律师怎么选择棚户区

更新时间:2025-03-06 04:32 发布:2024-09-21 07:20 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁纠纷律师怎么选择棚户区，一、拆迁纠纷律师怎么选择？1、选择拆迁律师要“对口”。术业有专攻，法律是一个庞大的体系，根据不同的法律部门可以分为不同专业的律师，2、选择拆迁律师要看经验。经验对于一个律师来说很重要，实践出真知，没有足够的维权经

一、房子拆迁纠纷找律师有用吗

房子拆迁纠纷找律师有用，具体请律师后的作用如下：

1、律师办案经验广泛

拆迁律师代理的案件往往遍布全国各地，也就意味着律师与全国的拆迁方打交道，深切的了解违法者的“套路”，有律师在身后，被拆迁人不会被套路签字、不会被过低的补偿标准蒙骗，律师可以指导被拆迁人什么事可以放心去做，什么事应该及时拒绝、规避。

拆迁律师有丰富的从头至尾的案件代理维权经验，能够从长远局面帮助当事人把握谈判时机，恰当提高补偿，及时提起诉讼等。

2、专业分析调查

拆迁律师拥有全方面的专业知识，可以对征收拆迁项目进行调查核实，建设项目的合法批准，是否符合相应的规划，是否得到土地主管部门的批准，批准程序是否存在法律瑕疵等等，如果经过调查项目从根本上不合法，那将对百姓的维权之路起到决定性的作用。

3、参与评估

无论是征地还是拆房，评估时是最紧张的环节，因为征拆走到这一步，将直接影响我们日后拿到的补偿数额，而评估一旦确认，日后就没有了反悔的余地。

我们国家全国各地执行着不同的拆迁政策，并没有完全统一。具体到每个城市，每个区，每个镇，每个村，每个具体的项目，都有不同的标准。这对普通百姓来说无疑是一个冗杂艰难的环节，而拆迁律师能够一眼看出补偿标准是否合理、评估报告的结果是否合规，指出存在哪些问题，最后给出正确的指导意见。

4、专业意见

在维权过程中，专业的法律意见、律师函只有律师能够站在当事人的角度，通过运用法条、政策、规范很清晰的起草出来，让违法的拆迁方没有余地辩驳。

5、代理复议和诉讼

征收拆迁纠纷归属行政诉讼，由于平时接触较少，百姓对如何起诉？诉谁？诉什么？很难界定。而法庭对面站着的是长期从事征收拆迁的人，律师远比百姓熟悉法条、流程和规则。

此时就是代理律师站在当事人身前的时刻，如何准备材料和证据，如何质证和答辩，如何抓住要害一剑封喉式的法庭辩论，这是拆迁律师的工作，自然应对自如。

一、达成拆迁补偿安置协议后房屋拆迁纠纷怎么处理？

1、达成拆迁补偿安置协议后房屋拆迁纠纷可以采取的处理方式包括协商、向法院起诉等。

房屋拆迁补偿安置协议是约定房屋拆迁当事人之间民事权利和义务关系的合同。拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，应当通过司法、仲裁途径来解决。

如果拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，拆迁人可以向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

2、如采取仲裁方式，拆迁当事人必须自愿达成仲裁协议。

仲裁协议包括房屋拆迁补偿安置协议中订立的仲裁条款和以其他方式在纠纷前或纠纷后达成的请求仲裁的协议。仲裁委员会的选择由当事人协议确定。仲裁实行“一裁终局制”。裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。

二、拆迁纠纷律师怎么选择棚户区

一、拆迁纠纷律师怎么选择？

1、选择拆迁律师要“对口”。术业有专攻，法律是一个庞大的体系，根据不同的法律部门可以分为不同专业的律师，

2、选择拆迁律师要看经验。经验对于一个律师来说很重要，实践出真知，没有足够的维权经验就很难把握拆迁方行为动向

3、选择拆迁律师要看办案实力。办案实力也就是拆迁律师对法律理论基础的研究深入性，对法律条文、内涵、框架掌握的清晰思维模式和运用方法。

二、拆迁维权的做法是什么？

1、要搜集拆迁人和政府部门颁发的文件。其中包括：拆迁公告，拆迁地块的建设项目批准文件，建设用地规划许可证，建设用地批准书、银行拆迁补偿安置专项资金的证明、拆迁方案及安置补偿实施细则或办法等；

2、保存好重要的证件。在房屋征收过程中，房产证、土地证等重要的证件或者是可以证明自己合法权利的证明、协议等重要文件的原件，一定要留在自己手中，否则一旦发生拆迁纠纷或者需要法律维权，就会造成巨大的阻碍。

3、通过司法途径维护自己的合法途径。每个地方有每个地方的拆迁标准，不能一概而论，被拆迁人只是普通的老百姓，往往不懂如何利用法律来维护自己的合法权益，因此，建议被拆迁人找专业的拆迁律师来帮助自己。

三、拆迁补偿包括哪些？

1、房屋补偿费或叫房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价等于宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加上被拆迁房屋重置成新价。

三、如何选择合适的拆迁律师？

择合适的拆迁律师可以从知名度与美誉度的角度去选择。

选择律师可以从以下两点：

1、选择专业性较高的律师较为稳妥，在法律领域中，律师根据专业种类分属于不同的工作，例如征地拆迁律师、刑事辩护律师、知识产权律师等等，因为法律是由一套庞大的法律体系组成，只有律师专注领域才可以细化研究、提升维权成功率，对于房屋拆迁领域来说；

2、选择有责任心的律师，在拆迁法律关系中，律师的责任心应当放在首位，对被拆迁人负责，受被拆迁人监督，以其所忧为忧，以其所喜为喜。被拆迁人在维权过程中一定要注意选择有耐心和责任心的律师，有耐心的律师会更好的体会和融入被拆迁人的情感，产生共鸣；有责任心的律师会全程为被拆迁人服务到底，为拆迁补偿保险。

有了以上的两个考量办法，被拆迁人还要注意的就是采取什么样的方式具体适用，拆迁维权过程中，被拆迁人了解律师最直接的办法也就是和律师的面对面沟通，通过律师对拆迁问题的详细分析和充分解答，并结合在咨询过程中律师的谈吐交流和思维逻辑，具体决定最为适合自己的律师来为自己维护权益。

【法律依据】

《中华人民共和国律师法》第三十条律师担任诉讼法律事务代理人或者非诉讼法律事务代理人的，应当在受委托的权限内，维护委托人的合法权益。第三十一条律师担任辩护人的，应当根据事实和法律，提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见，维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。第三十二条委托人可以拒绝已委托的律师为其继续辩护或者代理，同时可以另行委托律师担任辩护人或者代理人。律师接受委托后，无正当理由的，不得拒绝辩护或者代理。但是，委托事项违法、委托人利用律师提供的服务从事违法活动或者委托人故意隐瞒与案件有关的重要事实的，律师有权拒绝辩护或者代理。