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公积金全国通用，对房产市场会有影响吗？，公积金全国通用，对房产市场会有影响吗

更新时间:2025-03-10 23:07 发布:2024-09-27 05:10 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：公积金全国通用，对房产市场会有影响吗，全国住房公积金实现互联互通之后，公积金就可以在全国顺畅地流动起来。，该平台方便了职工在转入地住房公积金管理中心就近办理业务，避免职工在转入地和转出地往返奔波。其次，缩短了业务办理的时间、简化了办理的手续

一、全国住房公积金是否通用？

住房公积金不能全国通用，异地提取和转移需要按照具体办理步骤进行，包括咨询、申请、审核和办理手续等。具体办理要求和所需材料需根据异地管理中心的要求来准备。

法律分析

一、住房公积金全国通用吗?

住房公积金不能全国通用。

1、现在还没有全部开通异地提取住房公积金，所以当事人要异地提取住房公积金，首先需要向申请办理贷款的公积金管理中心进行业务咨询。

2、然后需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请，工作人员会对你的申请进行确认，看看你所述的信息是否属实，确认无误之后，工作人员将为你开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

3、你需要持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心，将资料提交给工作人员，工作人员会对你的资料进行审核，确认它们的真实性和完整性。与此同时，你缴存公积金的管理中心会对你的异地贷款情况进行标识，并建立异地贷款情况明细台账。

4、资料审核通过之后，申请贷款的公积金中心就会为你办理贷款手续，并且发放贷款给你。你需要按时偿还贷款，并且缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心督促还款。

二、住房公积金由资金中心转出至异地

1、申请范围

(1)缴存职工与原单位解除劳动关系并将个人账户转至国管中心集中封存户封存;

(2)职工未存在住房公积金违规失信记录;

(3)职工在异地新就业并已建缴住房公积金的，可以申请办理转移。

2、所需材料

具体请按照异地中心要求准备材料

3、办理地点

异地住房公积金管理中心。

三、住房公积金由异地转入至资金中心

1、申请范围

已在资金中心设立住房公积金个人账户并正常缴存住房公积金的，可以申请办理转移。

2、所需材料

(1)申请人有效身份证件原件;

(2)《住房公积金异地转移接续申请表》(一式两份)。

单位经办人集中代为申请的提供以下材料：

(1)《集中办理住房公积金异地转移接续申请委托书》;

(2)《住房公积金异地转移接续申请表》(一式两份);

(3)职工有效身份证件复印件;

(4)单位经办人有效身份证件原件。

3、办理地点：

单位住房公积金经办网点办理。

按照规定用人单位都是一定要为员工缴纳社会保险，其中也会有一些企业会为员工缴纳住房公积金，在缴纳住房公积金时会根据员工的工资基数来计算，如果员工出现了离职或者到异地工作生活的情况后，也是需要将住房公积金进行转移的，具体办理步骤可以参照上文中说明。

结语

住房公积金的异地转移是一项需要办理的手续，目前还没有全国通用的规定。如果您需要将住房公积金从一个地方转移到另一个地方，您需要按照相关程序进行申请和办理。具体步骤包括向申请办理贷款的公积金管理中心咨询、提交申请并提供相关资料、进行资料审核、办理贷款手续等。同样，如果您需要将住房公积金从异地转入至资金中心，也需要按照规定的申请范围和所需材料进行办理。无论是转出还是转入，都需要在异地住房公积金管理中心或单位住房公积金经办网点进行办理。请注意，根据单位和个人的具体情况，可能会有一些细微的差异，建议您按照相关要求准备所需材料并前往指定地点办理。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第一章总则第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

住房公积金管理条例（2019修订）：第一章总则第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

二、公积金全国通用，对房产市场会有影响吗

全国住房公积金实现互联互通之后，公积金就可以在全国顺畅地流动起来。，该平台方便了职工在转入地住房公积金管理中心就近办理业务，避免职工在转入地和转出地往返奔波。其次，缩短了业务办理的时间、简化了办理的手续，提高了转移接续的效率。再次，规范了住房公积金异地转移接续业务，确保职工住房公积金账户在异地转移过程中的信息准确和资金安全，有利于连续计算职工公积金缴存年限。

随着新城镇化的加速，部分劳动力开始向三四线城市流动，住房公积金异地转移接续平台一旦开启，方便北上广深的住房公积金划转到其他地区，加之当地房价政策和房价的优势，有利于缴存者购房能力的增强，同时提高住房公积金的使用效率。

一、住房公积金全国通用吗？

2017年7月1日起，按照住建部的部署，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》发布的要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。如今，相关部门正加快推进全国住房公积金异地转移接续平台建设，在今年6月底前上线，以后将实现账随人走、钱随账走，预计这一举措的受益群体将超过1．3亿人。

二、住房公积金提取的条件有哪些

1、购买、建造、翻建、大修具有房屋所有权的自住性住房的；

2、离休、退休的；

3、已经完全丧失了劳动能力或者重度残疾，并已经与单位解除了或者终止了劳动关系的；

4、出国定居或者赴港、澳、台地区来定居的；

5、偿还购买自住性住房的贷款本息的；

6、租住的住房月房租已经超出家庭每月工资收入的15％；

7、进城来务工人员已经与单位解除（终止）劳动关系的；

8、职工死亡或被宣告死亡的；

9、正在享受城镇居民较低生活保障或特困救助待遇的；

10、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的；

11、职工及家庭成员因重大疾病，发生了意外的话，或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的；

12、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的。

三、公积金全国通用，对房产市场会有影响吗？

一、住房公积金可以转移吗

1、住房公积金可以异地转移的，但要符合一定的转移条件；

2、《住房公积金管理条例》第15条第2款规定：“单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。”

3、具体办理步骤如下：

（1）职工在新调入单位的归集部门开立公积金账户，并提供开户证明；

（2）由调出单位根据职工住房公积金分户账的账面余额，填制一式四联“住房公积金转移通知书”，送交归集部门办理转移手续；

（3）填制“住房公积金转移通知书”应注意填写完整以下内容：转入、转出单位的全称，单位编号及所属的归集部门；调出职工的姓名、编号应与单位汇缴清册填写的一致；转移金额为该职工账户账面余额；签章（在归集部门留的印鉴）。

二、成都市公积金转移如何办理

（一）职工调离单位时，调出单位应填写“成都市住房公积金转移通知书”（以下简称“转移通知书”），到经办行办理转移手续。

（二）转出单位经办行（以下简称“转出行”）收到“转移通知书”后，经与银行记录核对无误后，将该职工住房公积金缴存余额转移至调入单位职工住房公积金帐户同时为该职工开立新的住房公积金个人帐号。转出行同时打印职工住房公积金转移清单（以下简称“转移清单”）。转出行加盖银行印鉴后将其中一联“转移通知书”和“转移清单”退回调出单位。

（三）转入单位经办行（以下简称“转入行”）收到转出行转入的住房公积金后，打印“转移清单”和“转移通知书”，经核对无误后加盖银行印鉴，其中一联通知转入单位领取。

（四）办理集体转移时，可将所有转移职工的住房公积金个人分户帐余额之和填写在一张“转移通知书”上，同时填写“集体转移清册”，交与转出行。

（五）办理集中封存户的转移时，转入（出）单位名称和住房公积金帐号分别填写“市住房资金管理中心”和本经办行集中封存户的住房公积金帐号，同时在单据右下角注明个人身份证号，经职工本人在“转移通知书”上签字、单位签盖预留印鉴后送交经办行，同时，提供转移职工身份证复印件一式两份。经办行审核无误后，给予办理转移手续，将职工的住房公积金转入（出）集中封存帐户。而公积金也是可以办退的，就是在自解除劳动合同之日起2年后到当地公积金管理中心办理申退即可。