农村违建房的最新政策，今年农村房屋违建国家给了新政策?

更新时间:2025-03-12 23:25 发布:2024-09-29 04:12 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：今年农村房屋违建国家给了新政策?，关于今年农村房屋违建国家是否给了新政策的问题，可以得出结论：目前并未有新的全国性政策专门针对农村房屋违建进行规定。然而，不同地方政府可能会根据实际情况，出台一些具体的执行细则或补充规定。在处理农村房屋违建问

一、关于农村违建的最新政策

法律分析：

在宅基地方面,国家推动宅基地确权登记,明确提出“一户一宅”政策,同时加大对农村违建房屋的清理整治力度,旨在保护耕地和保障农村土地资源得到合理使用。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》第三十六条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窖、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

二、今年农村房屋违建国家给了新政策?

关于今年农村房屋违建国家是否给了新政策的问题，可以得出结论：目前并未有新的全国性政策专门针对农村房屋违建进行规定。然而，不同地方政府可能会根据实际情况，出台一些具体的执行细则或补充规定。在处理农村房屋违建问题时，主要还是依据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定来进行。

一、农村房屋违建处罚的依据和标准

依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条和第六十五条，农村房屋违建的处理主要分两种情况：

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。如果可以采取改正措施消除对规划实施的影响，则限期改正，并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；如果无法采取改正措施消除影响，则限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

二、农村房屋违建的实际处理

在实际操作中，农村房屋违建的处理还会考虑到其对社会公共利益的影响程度、是否可以改正等因素。对于严重妨碍社会公共利益的违建，将会采取更为严格的处罚措施，如责令限期拆除或予以没收。

此外，对于农村房屋违建的认定也需要根据具体情况进行判断。例如，农用地上的违法建筑是明确禁止的，必须依法把农用地转为建设用地才能进行建设。

总的来说，处理农村房屋违建问题时需要综合考虑多种因素，并依据相关法律法规进行具体操作。如有疑问或需要了解更详细的信息，建议咨询当地相关部门或法律专业人士。

三、农村违建房的最新政策

农村违建房的最新政策：

1、应当取得规划许可而未取得规划许可，不符合村庄规划的，限期拆除；

2、符合村庄规划的，责令限期改正，不改正的，限期拆除；

3、已经取得规划许可，但违反规划许可内容进行建设的，责令限期改正，不改正的，限期拆除；

4、责令限期改正和限期拆除的期限一般不超过15日。

属于以下几种情况不用拆除：

1、有利于农业发展的建筑物，不需要拆除；

2、当初在国家规定的条件下、满足国家标准的房屋，比如当初国家规定这类农户可以享有一户多宅政策的，处于这种情况中的农户房屋，可以保留；

3、农户家庭条件确实贫困，只有这一处房屋、并且这处房屋虽被定性为违章建筑需要拆除，但只要农户的房屋面积不大，符合贫困住房的面积指标，这种违规房屋就会被保留，无需拆除；

4、只要农户在自家宅基地上建起的院落、棚子等，只要建筑物的所在之处没有超出自家宅基地的使用范围，就视为合法建筑，不能拆除；

5、国家鼓励农村的工业发展，因此在农村建立起来的一些“三无厂房”；即没有相关土地证明或其他证件的仓库用房，可以暂缓拆迁，厂房负责人可以在此期间去有关部门补齐相应的手续，厂房就可免于拆迁，并可继续使用。

拆违建的流程如下：

1、发现违法建筑。可由执法机关自行发现，也可由有人或单位举报发现；

2、立案审批。执法机关认为有必要立案调查的，应当立案审批，程序为内部程序；

3、调查是否有相关规划程序，询问当事人，制作询问记录；

4、做出限期拆迁决定并送达。未发现违法建筑业主的，通过公告送达；

5、限拆期届满未自行拆除的，等待诉讼期限；

6、督促当事人履行拆迁义务，催告期10工作日；

7、执法机关制定强制拆迁决定并送达；

8、强制拆迁前公告；

9、实施强制拆迁。

综上所述，依据相关律法的规定，对违法的建筑物需要强制拆除的，行政机关可以作出强制拆除决定。

【法律依据】：

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。