一般耕地建房必须强拆吗，耕地建房必须拆除？

一、占用耕地建房怎样才能不被拆

占用耕地建房经过航拍认定属于违章建筑的，根据法律规定必须拆除。

1、根据《中华人民共和国土地管理法》第七十四条规定：违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，由县级以上土地管理部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；

2、或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任；

3、农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续；

4、非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

怎么样才属于占用耕地建房？

一、违法审批占用耕地建房。

二、巧立名目违法占用耕地建房。

三、占用永久基本农田建房。

四、买卖、流转耕地违法建房。

五、强占耕地、多占耕地建房。

六、违反农村一户一宅的规定。

七、在自家承包耕地上违法建房。

八、非法出售占用耕地建设的房屋。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》

第八十三条

依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

二、耕地建房必须拆除？

耕地建房并不一定需要拆除，占用耕地建房需要向上级政府部门申请，同意后才可以建设。农村村民建住宅需要使用土地的，应当先向村农业集体经济组织或者村民委员会提出用地申请，经村民代表会或者村民大会讨论通过后，报人民政府批准。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法实施条例》

第三十六条未经批准或者采取荒废耕地等手段骗取批准，非法占用土地建住宅或者从事其他建设的，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，责令退还非法占用的土地。

依法受到限期拆除新建的建筑物和其他设施的处罚的单位和个人，继续施工的，作出处罚决定的机关有权对继续施工的设备、建筑材料予以查封。

三、一般耕地建房必须强拆吗

耕地建房并不一定需要拆除，占用耕地建房需要向上级政府部门申请，同意后才可以建设。其中需要使用耕地的，由乡级人民政府审核，经县级人民政府土地管理部门审查同意后，报县级人民政府批准。需要使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，报乡级人民政府批准。

农村耕地建房怎么申请

1、申请。农村村民建住宅需要使用d宅基地的，应向村民小组或村民委员会提出书面申请，说明用地原因和理由，并填写《村民宅基地申请审批表》；

2、初审。村民小组和村民委员会对用地户的申请，根据有关规定进行初步审查，并在村务公开栏向村民公布无意见后，在《村民宅基地申请审批表》相应栏内加注意见、签名盖章并报乡人民政府；

3、审核。村民委员会上报的《村民宅基地申请审批表》，乡国土所派员到现场，实地审查申请人是否条件，拟用地是否符合土地利用总体规划和村庄建设规划等。确认符合要求的，乡国土所提交乡人民政府会议研究同意后，以乡人民政府正式文件的形式上报县国土资源局；

4、批准。县国土资源局对乡国土所以乡（人民政府名义上报的宅基地审批请示文件、《村民宅基地申请审批表》和花名册等文字材料严格审查并报县（市、区）人民政府批准后，下发批准文件。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第三十六条

未经批准或者采取荒废耕地等手段骗取批准，非法占用土地建住宅或者从事其他建设的，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，责令退还非法占用的土地。

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文章编辑：时航俊
内容审核：罗娟律师

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