住建部叫停城市更新大拆大建2023年恢复拆迁吗，住建部大拆大建通知

更新时间:2025-03-05 22:36 发布:2024-10-14 12:13 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：住建部叫停城市更新大拆大建2023年恢复拆迁吗,实施城市更新行动是党的十九届五中全会作出的重要决策部署是国家“十四五”规划纲要明确的重大工程项目。自2021年以来各地进入城市更新的快速发展期。下面圣运律所小编带来住建部叫停城市更新大拆大建的

实施城市更新行动是党的十九届五中全会作出的重要决策部署是国家“十四五”规划纲要明确的重大工程项目。自2021年以来各地进入城市更新的快速发展期。下面圣运律所小编带来住建部叫停城市更新大拆大建的消息那2023年恢复拆迁吗

一、住建部叫停城市更新大拆大建

为此住建部提出转变城市开发建设方式坚持“留改拆”并举、以保留利用提升为主严管大拆大建加强修缮改造注重提升功能。

关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知征求意见稿提出除违法建筑和被鉴定为危房的以外不大规模、成片集中拆除现状建筑原则上老城区更新单元片区或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%鼓励小规模、渐进式有机更新和微改造提倡分类审慎处置既有建筑此外严格控制老城区改扩建、新建建筑规模和建设强度原则上更新单元片区或项目内拆建比不宜大于2。

二、2023年恢复拆迁吗

到了2023年我们地方已经停止了大量的棚户区改造。“棚改”之所以被叫停是因为棚改的住户们拿着一大笔钱在附近的房子里买房子这就导致了房价的飞涨政府叫停了棚改。与此同时我国的房屋价格持续走高使得房屋征收的补偿成本也随之上涨这对当地政府的财政开支造成了很大的压力。另外许多老房子的结构都是完好的经过改造可以继续居住但一刀切地拆迁也是一种浪费。

尽管地方已经进入了一个新的时期但根据2023的说法“全拆重建”的房屋数量依然会达到20%只不过以后的拆迁规模要比以前少很多。到2023年这些类型的房屋都将被“全拆重建”。让我们来看看

第一种是古老的危险房屋

首先要经过权威部门的鉴定如果鉴定出来的是这栋老房子的结构已经被破新无法进行改造那么就必须要“全拆重建”。这是70年代和80年代建造的预制板屋。

预制板房具有建造速度快、造价低、能迅速适应居民生活需要的优势。但这些房屋的缺点在于房屋的设计使用年限仅为30至50年。而上世纪七八十年代建造的板房如今已达设计使用年限很有可能会成为危险房屋。

第二种类型不具备抵抗自然灾害的能力

经过权威部门的检测这栋楼的结构虽然没有被破新但也不是什么危险的建筑可以继续居住。然而这些房屋并不能抵抗地震、洪水等各种自然灾害。为了保障居民的生命和财产安全这些“抗天灾”能力较弱的旧屋也要全部拆除。

第三种类型位于市中心的旧屋

因为楼市的持续低迷开发商们都在小心翼翼的买地。但是也有一些人想要在市中心的中心区域建造大型的商业中心或者是高档住宅区这样才能赚到更多的钱。而那些建在市中心的老房子也会被拆掉。当然现在房地产开发商的资金来源受到了限制房地产市场的销量也出现了下降而且拆迁的成本也很高所以房地产开发商很难在核心区域大量买地。

以上就是城市拆迁相关内容的介绍。