洪江市农村宅基地建房原则：哪些情况可以作为一个建房户，什么情况下农村可以申请住宅基地

2021年3月24日洪江市人民政府关于印发《洪江市农村宅基地管理办法暂行》的通知洪政发〔2021〕5号那洪江市农村宅基地建房原则有哪些哪些情况可以作为一个建房户请看看圣运律所小编的介绍吧

一、洪江市农村宅基地建房原则

根据洪政发〔2021〕5号文件内容农村村民建住宅应坚持以下原则

一一户一宅原则。农村村民一户只能拥有一处宅基地。

二符合规划原则。农村村民宅基地选址必须符合国土空间规划、村庄规划以及用途管控。

三保护耕地原则。农村村民建住宅应合理利用土地应尽量使用原有宅基地、村内空闲建设用地和荒山荒地不占或少占耕地严禁占用永久基本农田。

四适度集中原则。鼓励村镇结合集镇建设、新农村建设、农村土地综合整治按照“尊重意愿、量力而行、方便生产、改善生活”的原则因地制宜推进集镇和中心村建设引导农民逐步向集镇及规划的居民点有序集中。规划的居民点建设应实行“统一规划、统一设计”房屋建筑风格应充分体现民情特色对房屋的布局、高度、规格、造型和色彩实行有效控制。

二、哪些情况可以作为一个建房户

具有下列情形之一的可作为一个建房户

一独生子女住户原则上父母与独生子女为一个家庭户型本集体经济组织内的一个家庭户有两个以上农业户口子女的应当有子女结婚成家并经公安机关办理分户手续后可作为两个以上建房户但父母必须伴靠其中一个子女共同生活。

二夫妻关系存续期间分户的只能认定一户离婚一年以上且未共同生活或者离婚后一方又另行结婚的可以认定两户。

三与父母共同生活的外嫁女及未婚子女不能和父母分户。

四结婚后丧偶未再婚的应提供婚姻登记机关出具的证明可以认定为一户。

五本办法未规定的其他特殊情形应提交农村集体经济组织成员会议或者成员代表会议讨论决定并经乡镇人民政府协同相关职能部门审核后公示认定。

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