拆迁赔钱划算还是赔房子划算，拆迁是赔房子还是赔钱

更新时间:2025-03-10 07:25 发布:2025-03-10 07:25 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁赔钱划算还是赔房子划算,拆迁赔房子好还是赔钱好,在拆迁过程中，选择赔偿房子还是赔偿钱款，这是一个需要综合考虑多种因素的问题。以下是一些主要的考虑点和相关法规依据：一、选择赔偿方式的权利根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征

一、拆迁赔钱划算还是赔房子划算,拆迁赔房子好还是赔钱好

在拆迁过程中，选择赔偿房子还是赔偿钱款，这是一个需要综合考虑多种因素的问题。以下是一些主要的考虑点和相关法规依据：

一、选择赔偿方式的权利

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人有权选择货币补偿，也有权选择房屋产权调换。这是法律赋予被拆迁人的基本权利，保障了被拆迁人在拆迁过程中的合法权益。

二、考虑因素

经济实力与生活需求：如果个人或家庭经济实力较强，可能更倾向于选择货币补偿，以便在更广泛的区域内选择符合自己生活需求的住房。反之，如果经济能力不足，安置房价格较低的话，选择安置房可能更能满足居住需求。

房屋价值与升值空间：被拆迁人应评估现有房屋的价值与所在地区的升值潜力。如果预计所在地区房价有上涨趋势，选择房屋产权调换可能更有利。

生活便利性：选择赔偿方式时，还需考虑工作地点、子女学校、医疗设施等生活配套设施的距离与便利性。

三、法律程序与保障

无论选择哪种赔偿方式，都应遵循法定程序。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，拆迁部门应与被拆迁人签订补偿协议，明确补偿方式、金额、支付期限等关键条款。同时，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁，确保被拆迁人的合法权益得到切实保障。

综上所述，拆迁时选择赔偿房子还是赔偿钱款，应根据个人实际情况和所在地区的具体情况进行综合考虑。在做出决定前，建议充分了解相关法律法规，并咨询专业律师或相关部门以获取更准确的指导。

二、拆迁是赔房子还是赔钱

法律分析：拆迁补偿有两种，一种是赔钱，一种是赔房。（那些说没有赔偿的“专业人士”可以闭嘴了）赔钱的这个简单，就是按多少钱一平来赔给你，这里还不到2万一平的赔，真便宜。当然还有别的什么提前签约的奖励啊，装修费什么的，名目不少。二种是赔房，这个流程上复杂许多，就是在原来的地方赔给你房子1：1的赔。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

三、房子拆迁赔偿标准是多少

房子拆迁赔偿标准如下：1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。政府拆迁应具备的条件有哪些1、取得拆迁许可证、国有土地使用权证书、规划许可证；2、履行公告程序、听证程序、公示补偿标准程序；3、具备征收手续、立项手续、规划手续。

四、拆迁怎么赔

拆迁的补偿如下：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。房屋拆迁一般要经过哪些程序1、前期洽谈、现场勘察；2、签订评估合同，然后制定工作计划；3、外业入户评估；4、内业结算；5、出具正式评估报告；6、送达报告。送到拆迁户手中；7、动迁解释；8、把报告归档。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。