为什么国有土地赔偿高，国家征收土地补偿为什么这么高

在我国不管是国有土地拆迁还是集体土地拆迁都是有相应的赔偿，但是不同地方的拆迁赔偿标准是不相同的，而且赔款的数额差距不小。但并不知道每个人都知道其中的原因。今天小编就给大家介绍一下为什么国有土地赔偿高？国有土地的征收流程是怎样的？希望对大家有所帮助。

一、为什么国有土地赔偿高？

就土地赔偿的标准而言，国有土地房屋拆迁赔偿的数额一般情况下会高一些。但是这也不是绝对的，要根据每个地方的实际情况来决定，小编建议大家最好先咨询当地的政府部门。在我国，对国有土地上的房屋征收的补偿标准是由评估机构评估房屋的市场价格，最后得出的补偿数额。这也就是为什么国有土地拆迁获得赔偿数额普遍较高的原因。

集体土地上房屋补偿因为关系到老百姓基本居住情况，在实际操作中会对当地的具体情况做全面的分析，其补偿方式也是不同的。比如有些地方拆迁后统一分配宅基地，相关部门会选择重置成本对住户进行补偿。

二、国有土地的征收流程是怎样的？

1.发布征收公告。房屋征收部门应当告知被征收人被征收的范围，对征收公告有异议的被征收人可以要求举行听证会。

2.登记调查。房屋征收部门应当对房屋征收范围内，房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记。调查结果在房屋征收范围内向被征收人进行公布。

3.作出房屋征收决定。市、县级政府决定此房屋征收前，要先做社会风险性评估，决定后再出公告。房屋征收部门一般会委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作，但房屋征收实施单位是不可以以营利为目的。

4.拟定征收补偿方案。房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级政府进行审批，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。

5.市县级政府根据公众意见修改的情况修改方案后做出征收决定，做出决定后及时公告。在做出决定前，还需要进行社会稳定风险评估，补偿费用应当足额到位，专户存储、专款专用。

6.签订补偿协议。房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，签订补偿协议。

7.落实补偿后交付土地。以货币进行补偿的，政府机关应当在落实被征收人的补偿后，才能要求被征收人按期交付被征收的房屋。

以上就是国有土地上房屋征收的一般程序。

其实对于补偿标准，都是根据相关法律法规。如果家中正遇到国有土地的赔偿情况，大家可以咨询当地的相关部门，保证消息的准确性。

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文章来源参考：【头条】为什么国有土地赔偿高，国家征收土地补偿为什么这么高

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文章编辑：金爽晨
内容审核：陈博扬律师

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