安置房是小产权房吗，安置房是小产权房是什么意思

更新时间:2025-03-11 05:47 发布:2024-10-25 17:54 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：安置房是小产权房吗,虽然说我们在购买房子时会接触到各种类型房子，但对于不同类型的房子了解都是知之甚少，也就更别提房子属于什么产权了，就比如说大部分人都不清楚安置房是属于什么产权，而且很多人认为它属于小产权房，那么安置房是小产权房吗？安置房产

虽然说我们在购买房子时会接触到各种类型房子，但对于不同类型的房子了解都是知之甚少，也就更别提房子属于什么产权了，就比如说大部分人都不清楚安置房是属于什么产权，而且很多人认为它属于小产权房，那么安置房是小产权房吗？安置房产权证办理流程有哪些？下面就随着小编一起来看看吧。

一、安置房是小产权房吗？

安置房不属于小产权房，安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。因此安置房不属于小产权房。

二、安置房产权证办理流程有哪些？

1、房地产评估。评估要到所在县区或市的房产交易大厅办理。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。

2、交营业税。需到房产所在地税分局亦或者是地税所进行办理。提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征，不满5年差额征收;非普通住房不足5年需要全额征收，满5年差额征收)

3、办理房产证过户。到房屋所在地的房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。这需要买卖双方都到场签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。

4、领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。

以上这些内容主要是小编为大家解说的关于安置房是小产权房吗以及安置房产权证办理流程这方面知识，对这些问题大家都能够解忧了吧，如需了解更多，记得关注圣运律所哦！