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萧山拆迁关于离异人口安置的政策，保障房政策

更新时间:2025-03-08 17:10 发布:2024-11-25 01:22 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：萧山拆迁关于离异人口安置的政策,保障房政策法规及解读,廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。公共租赁住房是指由

一、萧山拆迁关于离异人口安置的政策,保障房政策法规及解读

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房暨保障性住房。

一、标题：2021年三胎政策文件

1、人口发展是关系中华民族发展的大事情。为贯彻落实党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神，促进人口长期均衡发展，现就优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策，并取消社会抚养费等制约措施、清理和废止相关处罚规定，配套实施积极生育支持措施（以下简称实施三孩生育政策及配套支持措施），作出如下决定。

2、充分认识优化生育政策、促进人口长期均衡发展的重大意义

党和国家始终坚持人口与发展综合决策，科学把握人口发展规律，坚持计划生育基本国策，有力促进了经济发展和社会进步，为全面建成小康社会奠定了坚实基础。党的十八大以来，党中央高度重视人口问题，根据我国人口发展变化形势，作出逐步调整完善生育政策、促进人口长期均衡发展的重大决策，各项工作取得显著成效。当前，进一步适应人口形势新变化和推动高质量发展新要求，实施三孩生育政策及配套支持措施，具有重大意义。

3、有利于改善人口结构，落实积极应对人口老龄化国家战略。老龄化是全球性人口发展大趋势，也是我国发展面临的重大挑战。预计“十四五”期间我国人口将进入中度老龄化阶段，2035年前后进入重度老龄化阶段，将对经济运行全领域、社会建设各环节、社会文化多方面产生深远影响。实施三孩生育政策及配套支持措施，有利于释放生育潜能，减缓人口老龄化进程，促进代际和谐，增强社会整体活力。

二、关于挂户的认定

1、挂户在亲属、朋友、同学的户口上，且在外租房一年以上，属于挂户。

2、子女因离婚，挂户父母户口上，或父母离婚，挂户在子女户口上，且在外租房一年以上的，属于挂户。

3、未婚（已成年）或结婚后户口一直在父母户籍上，不属于挂户。

4、户口一直在父母户口上，结婚没迁出，离婚后户口在父母处不算挂户。

5、只要认定为挂户性质，不需核查落户家庭其他人员的产权、车辆、工商登记等情况。

6、一个户口只能申请一套公共租赁住房，如果一个户口上有挂户的，本身家庭也满足申请条件，也只能申请一套公共租赁住房。

法律依据：《保障性住房管理办法》第三条保障性住房的建设和管理，应当适应产城一体的城镇化发展需要，与经济发展和公共服务相统筹，与产业功能、城市功能和生态功能相协调，坚持统筹规划、合理布局，政府主导、社会参与，管办分开、市场运作，保障基本、动态管理，租补分离、并轨运行，公开公正、严格监督的原则。

二、保障房政策

法律分析：保障性住房政策是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房的政策。包括两限商品住房、经济适用住房、政策性租赁住房、自主型商品房以及廉租房。

法律依据：《北京共有产权房政策》一、购买资格申请家庭应同时具备以下条件：一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：(1)申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。(2)申请家庭在本市有住房转出记录的。(3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。(4)申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。

三、什么是保障性住房?

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。保障性住房的种类具体如下：1、廉租房：指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅；2、公共租赁住房：也称公租房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体；3、经济适用房：也被称为经适房，指由国家政府出资扶持的、为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排的社会保障住房。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。具有经济性和适用性：经适房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。但在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果；4、限价房：又称限房价、限地价的两限商品房。是一种限价格限套型的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，但不是经济适用房；5、安居房：安居房是指以成本价将房屋出售给中低收入家庭建造的住房。根据规定购房人可以按照安居房的成本价去购买，也可以按照职工当年分配公房价格购买。差价应由其所在的单位来承担。6、安置房：是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据法律的规定，安置房在取得该安置房房产证后可进行转让交易。法律依据：《城镇廉租住房管理办法》第八条承租廉租住房实行申请、审批制度。其程序为：（一）申请人持最低家庭收入证明、住房情况证明以及省、自治区、直辖市人民政府或其建设行政主管部门、房地产行政主管部门规定的其他证明文件，向市、县人民政府房地产行政主管部门提出申请；（二）市、县人民政府房地产行政主管部门对申请人的证明文件进行审核，并在适当的范围内公告，无异议的，予以登记；（三）已登记者按照住房困难程度和登记顺序等条件，经综合平衡后轮候配租。

四、保障房政策的内容规定有哪些？

以下就是保障房政策的内容规定，廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。很多朋友关心廉租房到底还有没有？具体的申请时间是什么时候？需要满足什么条件才能申请呢？

一、廉租房还有没有？

有消息称，原则上2015年开始各地不审批廉租住房项目，已经审批在建的可以继续建设，因为2015年后实行两房并轨(廉租房和经适房合并称为公租房)，具体请咨询当地民政和住建部门。

回顾2017年廉租房相关信息，并没有说明取消廉租房这一消息，并且各地也陆续公布了廉租房相关消息，例如西安672户居民乔迁廉租房新居，每月租金仅需150元左右；萧山区2017年廉租住房和公共租赁住房补贴申请；想必2018年廉租房还是有的。

二、廉租房申请时间

一般来说，廉租住房申请审核共需约50个工作日，住房保障部门自受理之日起30个工作日内，完成住房面积核定、收入核对等审核程序。

区(县)住房保障中心将经审核符合条件的申请家庭基本情况在申请人户籍所在地区进行公示。公示后15日内无人提出异议的，给予登记;有人提出异议的，在10个工作日内进行核实，经核实异议不成立的，予以登记。登记后，进入轮候配租程序。

三、廉租房申请条件

1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；

2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；

3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；

4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；

5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

值得注意的是，要依照地方通知为准，也可以去相关部门咨询为准。

四、廉租房购买时可以贷款吗？

首先抵押设定之后，如果债务人到期不履行承诺，抵押权人有权依照法律的规定，以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。从法律的角度讲，抵押指债务人或第三人对债权人以抵押一定财产作为清偿债务担保的法律行为。

2.中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅。

3.不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补，并且廉租房无继承权。

4.廉租房是不能买卖的，它的物权属于政府所有，承租人只有居住权。符合廉租房申请条件的个人只有使用权。一般情况下购买的廉租房按照规定是没有房产证的，

其次属于违法行为。如果相关部门发现，很有可能遭到，廉租房被收回的情况，到时候亏的是你自己。所以廉租房买卖千万慎重，麻烦很多。

五、保障房相关法律政策

根据《深圳市保障性住房条例》规定：

第五十一条不符合条件的申请人、共同申请人以隐瞒或者虚报人口、户籍、年龄、婚姻、收入、财产和住房等状况的方式弄虚作假，或者采取贿赂等不正当手段，申请公共租赁住房、廉租住房或者租房补贴的，由主管部门驳回其申请，处三万元罚款，并自驳回其申请之日起十年内不予受理其住房保障申请。

符合条件的申请人、共同申请人有上述违法行为的，由主管部门驳回其申请，处一万元罚款，并自驳回其申请之日起三年内不予受理其住房保障申请。

第五十二条不符合条件的申请人、共同申请人以隐瞒或者虚报人口、户籍、年龄、婚姻、收入、财产和住房等状况的方式弄虚作假，或者采取贿赂等不正当手段，申请购买保障性住房或者购房补贴的，由主管部门驳回其申请，处十万元罚款，并终身不再受理其购买保障性住房或者购房补贴申请；自驳回其申请之日起十年内不予受理其其他住房保障申请。

符合条件的申请人、共同申请人有上述违法行为的，由主管部门驳回其申请，处三万元罚款，并自驳回其申请之日起五年内不予受理其住房保障申请。

第五十三条主管部门查明有关当事人以弄虚作假、贿赂等不正当手段获取保障性住房或者货币补贴的，应当解除保障性住房租赁合同、买卖合同、货币补贴协议或者责令安居型商品房建设单位解除买卖合同，收回保障性住房或者补贴资金，除按照本条例第五十一条、第五十二条的有关规定追究责任外，加处一倍罚款，同时按照政府相关部门发布的同期同区域同类型普通商品住房的市场租赁指导价补收入住期间的租金或者按照银行同期贷款利率补收补贴资金的利息。

第五十四条有关当事人有本条例第四十五条第

（三）、

（四）、

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（六）、

（七）、

（八）项情形之一的，由主管部门责令改正，没收违法所得，并处五万元罚款。

有关当事人有本条例第四十五条第

（二）、

（三）、

（四）、

（五）、