安置小区已经入住了还会拆迁吗，房子买后小区成为安置房怎么办

更新时间:2025-03-04 23:35 发布:2024-12-02 13:26 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：安置小区已经入住了还会拆迁吗,我拆迁后可以留在原有小区内重新安置吗,法律分析：在我国，拆迁安置是一项严格的程序，按照政府的拆迁安置方案进行，如果您不想搬离原有小区，则需要与政府或开发商协商，但是要符合国家相关法律法规的规定。法律依据：1.《

一、安置小区已经入住了还会拆迁吗,我拆迁后可以留在原有小区内重新安置吗

法律分析：在我国，拆迁安置是一项严格的程序，按照政府的拆迁安置方案进行，如果您不想搬离原有小区，则需要与政府或开发商协商，但是要符合国家相关法律法规的规定。

法律依据：

1.《城市房屋拆迁管理条例》第十七条规定：“城市房屋拆迁中，房屋拥有人或者合法使用人既可以选择货币补偿，也可以选择重新安置。”

2.《拆迁补偿安置条例》第六条规定：“拆迁安置应当按照拆迁补偿安置方案进行，不得随意更改。”

3.《物权法》第四十三条规定：“不动产所有权人享有占有、使用、收益和处分不动产的权利。”

因此，您可以与相关部门和开发商协商，但是需要符合法律法规的规定。

二、房子买后小区成为安置房怎么办

房子买后小区成为安置房可以到法院告开发商。主要看购房合同是怎么写的，如果写的是商品房，还有合同有没有在房管部门备案，就不可能变成拆迁安置房，如果变成了拆迁安置房，可以要求退房，也可以到法院告开发商。退房办理流程如下：1、买房人发出退房通知，买房人可通过挂号信、传真或者电话等的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任；2、15天内办好手续，买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月的本金与利息；3、开发商退还房款，开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应违约金。【法律依据】：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

三、安置房会拆迁吗

法律分析：拆迁有安置房的，可能还有补偿金。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。