拆迁补偿程序违法，违建拆除如何补偿

更新时间:2025-03-08 07:57 发布:2025-01-10 17:38 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁补偿程序违法,违建拆除有补偿吗强拆有赔偿吗,违建拆除是否有补偿，以及强拆是否有赔偿，主要取决于具体的法律法规以及实际情况。一般来说，如果违建被认定为非法建筑，拆除时可能不会有补偿。而强拆如果违反了法定程序或者造成了不必要的损失，当事人有

拆迁补偿程序违法，违建拆除如何补偿

一、拆迁补偿程序违法,违建拆除有补偿吗强拆有赔偿吗

违建拆除是否有补偿，以及强拆是否有赔偿，主要取决于具体的法律法规以及实际情况。一般来说，如果违建被认定为非法建筑，拆除时可能不会有补偿。而强拆如果违反了法定程序或者造成了不必要的损失，当事人有权要求赔偿。

一、违建拆除的补偿问题

违建，即违法建筑，是指未经规划、建设等行政管理部门批准，擅自建设的建筑物、构筑物等设施。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

然而，对于违建的拆除，法律并没有明确规定一定要给予补偿。因为违建本身是违法的，其存在就是对法律秩序的破坏，所以拆除违建并不涉及对合法权益的损害，因此一般不需要补偿。

二、强拆的赔偿问题

强拆，即强制拆除，是指行政机关依法对违法建筑进行强制拆除的行为。在强拆过程中，如果行政机关违反了法定程序，比如未提前通知、未进行听证等，或者强拆行为造成了不必要的损失，比如对周围建筑、设施造成了损害，那么当事人有权要求赔偿。

根据《中华人民共和国国家赔偿法》第四条，行政机关及其工作人员在行使行政职权时有违法拘留或者违法采取限制公民人身自由的行政强制措施的，受害人有取得赔偿的权利。因此，如果强拆行为违法，当事人可以要求行政机关进行赔偿。

综上所述：

违建拆除一般不会有补偿，因为违建本身是违法的。而强拆如果有违法行为或者造成了不必要的损失，当事人有权要求赔偿。但具体情况还需要根据法律法规以及实际情况来判断。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十六条：

城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

《中华人民共和国国家赔偿法》

第四条：

行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：……（三）违法征收、征用财产的；……（四）造成财产损害的其他违法行为。

二、违建拆除如何补偿

违建拆除不予补偿。违建房，也称为违法建筑房是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。我国法律明确规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

三、违建房屋拆除有补偿吗

需要具体分析，一般情况下是有补偿的，但是认定是违章建筑，无权主张拆迁补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

四、违建房拆除是否有补偿

一、违建房拆除是否有补偿1、违建房拆除没有补偿。被认定为违章建筑的，被拆迁人无权主张拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。二、违建房屋拆除流程有哪些违建房屋拆除流程有以下：1、政府执法机关发现违法事实，或者接到群众举报、投诉的违法事实后，应当作出立案决定，并对违法事实进行调查；2、将违法事实告知违法当事人，当事人要求听证的，应举行听证；3、行政机关告知当事人需要拆除其违章建筑后，当事人如果有证据证明其建筑合法，或者其建筑通过补办手续可以转换为合法建筑，行政机关不得责令其拆除建筑。

五、强拆违建房屋也要赔偿

法律分析：对于拆除违法违章建筑没有补偿的。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

法律依据：《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条

在乡、村庄规划区未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。