拆迁补偿款怎么给房东，门面拆迁对租户有哪些补偿

更新时间:2025-03-08 10:02 发布:2025-01-16 18:17 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁补偿款怎么给房东,拆迁补偿给房东还是租户,在拆迁补偿的问题上，通常补偿是给房东的，因为房东是房屋的所有权人。然而，对于租户，特别是公租房的承租人，他们在一定条件下也有权获得部分补偿。以下是具体的分析：补偿给房东：根据《中华人民共和国土地

一、拆迁补偿款怎么给房东,拆迁补偿给房东还是租户

在拆迁补偿的问题上，通常补偿是给房东的，因为房东是房屋的所有权人。然而，对于租户，特别是公租房的承租人，他们在一定条件下也有权获得部分补偿。以下是具体的分析：

补偿给房东：

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿。这里的“被征地农民”可以理解为房东，因为他们是土地和房屋的所有权人。

同样，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，被征收人（即房东）有权获得房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。

补偿给租户：

虽然房东是主要的补偿对象，但租户在一定条件下也有权获得补偿。特别是当租户与被拆迁人对解除租赁关系达不成协议时，可以要求被拆迁人对租户进行安置，如支付搬迁费、安置费等。

对于公租房的承租人，他们作为被征收对象，有权获得因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

总结：拆迁补偿主要是给房东的，因为他们是房屋的所有权人。但租户，特别是公租房的承租人，在一定条件下也有权获得部分补偿，如搬迁费、临时安置费等。具体的补偿分配应根据当地的法律法规和政策来确定。

二、门面拆迁对租户有哪些补偿

门面拆迁对租户的补偿如下：1、房屋补偿费。用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费。用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费。用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定；4、拆迁补偿是拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照相关法律规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、房子拆迁租客有补偿吗

法律分析：房屋拆迁时对租户是有经济补偿的，对承租人的经济补偿是支付安置费用。如果是经营用房的，需要补偿停产停业损失。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

四、房东房子拆迁,租户应该获得什么补偿

法律分析：一、法律并没有相关规定房屋拆迁商铺租户可以得到补偿，但出租人是能得到补偿的。租户可以和出租人协商，要求出租人承担赔偿责任的。提供签订的出租协议就可以了。

二、任何地方进行拆迁，都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿，承租人是能够得到一部分的，拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费，双方进行评估，评估下来，应得多少就是多少，而且承租人当初装修的花费，也应得到相应的补偿。

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

五、房东要拆迁租户有赔偿吗

一、拆迁租户有补偿吗

租房是不可以分得拆迁款的。

拆迁补偿款根据房屋产权所有人判断，所谓的房屋产权的所有人应当是房产证上所有人的姓名及其配偶子女。如房产证上没有该人姓名，户主与该人又无法律上支持的继承等财产分割关系，那该人没有该房屋的所有权。

法律依据：

《民法典》第二百四十三条

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

二、企业拆迁职工有补偿吗

企业拆迁职工是有补偿的。具体补偿标准按工人在工厂工作的年限而定。每工作满一年就对应支付一个月的工资，如果工作在六个月以上但是不满一年的，则按一年计算；而工作不满六个月的，向工人支付半个月工资的补偿标准。法律规定向员工支付经济补偿的年限最高不超过十二年。如果单位拒绝支付的，员工可以向劳动监察大队投诉或者提起劳动仲裁。

三、高铁拆迁有补偿吗

拆迁补偿是个很麻烦的事情。你说的高铁项目是国家重点建设项目，拆迁有事一定要拆迁的。但是国家明确规定没有得到补偿前不能强行拆迁，更不会因此被法办。那是干部吓唬人的。但你们要抓紧与政府有关部门协商，郑徐高铁的补偿标准沿线也不尽一致，有一个大致的幅度，你们自己也不要有过高要求，差不多就行了。现在按照每平米300-500元补偿是有点少，全部按照720元补偿，面积多的还可以吧，家庭面积少的可能要吃亏了。你们还是要坚持一下，能够多争取一些补偿的。这个也不要指望法律，真要起诉的话你们也不会占便宜。只有与他们软缠硬磨。当然作为律师这些意见好像不太专业，但对于豫东农村干部的处理方式这是最佳的方法。