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拆迁房子怎么赔付多少一平方，农村征收房屋多少钱一个平方？

更新时间:2025-03-09 13:52 发布:2025-01-29 11:04 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁房子怎么赔付多少一平方,农村征收房屋多少钱一个平方,农村征收房屋的补偿标准并非固定不变，而是根据房屋的类型和结构有所不同。具体来说：一、房屋补偿标准草房每平方米补偿1900元。砖瓦房每平方米补偿2400元。捣制或预制砖砼结构房屋每平方米

一、拆迁房子怎么赔付多少一平方,农村征收房屋多少钱一个平方

农村征收房屋的补偿标准并非固定不变，而是根据房屋的类型和结构有所不同。具体来说：

一、房屋补偿标准

草房每平方米补偿1900元。

砖瓦房每平方米补偿2400元。

捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

楼房每平方米补偿3300元。

二、其他补偿

除了房屋本身的补偿外，被征收人还可以获得以下补偿：

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

此外，市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

总的来说，农村征收房屋的补偿标准是根据房屋类型和结构来确定的，同时还会考虑到搬迁、临时安置以及停产停业等损失。具体的补偿金额需要参考当地的征收政策和标准。

请注意，以上补偿标准仅供参考，实际补偿金额可能会因地区、时间等因素而有所不同。如果您面临房屋征收情况，建议及时咨询当地相关部门或专业律师以获取最准确的信息。

二、农村征收房屋多少钱一个平方？

一、农村征收房屋多少钱一个平方?

农村征收房屋多少钱一个平方，应当是根据房屋的市场评估的价格确定。

1、草房每平方米补偿1900元。

2、砖瓦房每平方米补偿2400元。

3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

5、地上(下)附着物使用等价补偿标准。

6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

二、哪些拆迁将不予补偿

1、被认定为违法的建筑和超过批准期限的临时建筑物，将不予补偿;

2、对认定为合法的建筑，且未超过批准期限的临时建筑物，予以适当补偿;

3、没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，将不予以补偿;

4、采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑，将不予以补偿。

三、农村房屋拆迁有哪些补偿方式

1、货币补偿

根据当地的经济情况和物价水平，通过专业的评估机构对拆迁房屋进行补偿金计算，然后给到房屋所有者手上的就是补偿金。

2、产权置换

产权置换不是补偿钱，这是补偿房屋，相关部门会根据法定程序来对房屋的面积、价值进行评估，建设单位也会以同等价格的房子来给进行产权置换。

3、结合型补偿

以货币补偿和产权置换的综合形式来补偿，现在很多地方的房价和地价都在上涨，特别是城市周边农村地区，这时候建设单位已经知道简单的货币补偿是不能得到土地使用权的，就会采取货币补偿和产权置换同时进行的方式来补偿。

四、哪些拆迁行为是严格禁止的

1、禁止强拆、暴力拆迁等行为;

2、禁止先拆迁后补偿的行为;

3、拆迁一方须具备相应的拆迁文件和资质，禁止在农民不知情的情况下拆迁。

对于房屋进行拆迁，按照我国相关法律的规定，必然是需要采取一定的补偿的措施，可以采取货币补偿的方式，也可以采取产权置换的方式，但是不管采取哪一种方式，都是需要严格的按照房屋市场评估的价格，综合的反映出房屋本身的价值，然后才进行补偿的。

三、农村征地补偿现在多少钱一亩

农村土地征一亩价格普遍在500-2000元之间，相对偏远的地方每亩在500-800元一年，地理位置好的地方在每亩在1000-2000元每年。靠近城市或国道征收的农村土地一亩三到四万不等；租用没有附着物没有农作物的土地500-1500元一亩一年；林地价格在50-2000元左右。【法律依据】《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

四、农村征收房屋多少钱一个平方

农村房屋拆迁补偿的主要要点：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，农村房屋拆迁补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿，以及停产停业损失的补偿。实施房屋征收应当先补偿后搬迁。被拆迁方在限定期限不搬迁可申请强制拆迁。拆迁后，房屋征收部门应提供房屋征收决定和被征收房屋清单给房屋、土地登记机构，并支付搬迁费。搬迁费需要拆迁方和被拆迁方协商确定。

法律分析

一、农村房屋拆迁补偿多少钱一平方?

1、农村房屋拆迁一平方可能会补偿几千元，具体每平方米的补偿价格，可以用以下补偿项目相加，最后再除以被征收房屋的面积：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

二、被拆迁方在限定期限不搬迁怎么办?

1、被拆迁方在限定期限不搬迁，可以申请强制拆迁。

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

2、征收人搬迁后，房屋征收部门应当将房屋征收决定、被征收房屋清单提供给房屋、土地登记机构。

房屋、土地登记机构应当依法办理房屋所有权、国有土地使用权注销登记。

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。至于具体的搬迁费是多少，现行法并没有进行明确的规定，故此搬迁费，需要拆迁方、被拆迁方协商后确定。根据规定，拆迁方在被拆迁方搬迁之前，就需要下发补偿款。

结语

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，农村房屋拆迁补偿金额包括房屋价值、搬迁、临时安置和停产停业损失的补偿。实施房屋征收应先补偿后搬迁，禁止使用暴力或违法方式迫使搬迁。被拆迁方在限定期限不搬迁可申请强制拆迁，需要提供相关材料。搬迁后，房屋征收部门应提供相关决定和清单给登记机构办理注销登记，并支付搬迁费。具体补偿费用需拆迁方和被拆迁方协商确定。请注意，拆迁方在搬迁前需下发补偿款。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

五、农村征收房子多少钱一平？

一、农村征收房子多少钱一平?

农村征收房子一平米可能会补偿几千元，具体的补偿单价，可以用土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用相加，最后除以被征收房屋的面积。

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、农村房屋拆迁之前需要告知农民吗?

1、农村房屋拆迁之前需要告知农民。

在征地之前有一个告知的、确认的和听证的程序。告知就是告诉这块地我将来用于征了干什么，在什么位置，有多大面积，补偿标准，安置途径，还有社保的情况，都应该让被征地的人知道的。通知就明确地强调征地告知要落实到村组和农户，不能落下一户。

2、如果农民对征地存有异议，可以向有关部门申请听证。

对于农民起诉的合理要求，必须妥善给予解决。不同意的是肯定不能实施征地，如果这个必须要征，那么必须要和农民协商一致，不能强行征地。

三、土地使用权人没有在补偿协议上签字土地就被征用了怎么办?

1、土地使用权人没有在补偿协议上签字土地就被征用了，可以向有关部门进行反映。

征收土地未经本人同意的，原则上是不能征收的，如果是集体土地的，只要大部分同意的，个人不同意的，也可以进行征收。国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

2、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

(1)制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

(2)征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

若是拆迁农村地区的房屋，农村征收房子多少钱一平，需要结合《土地管理法》的相关规定确定。当然，具体的补偿单价，是需要协商确定的。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。