房屋拆迁补偿多少钱一平米，拆迁标准是多少钱一平方

更新时间:2025-03-11 06:59 发布:2025-02-04 07:02 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：房屋拆迁补偿多少钱一平米,国家标准拆迁房多少钱一个平方,国家标准拆迁房的补偿费用并没有一个固定的金额，而是根据被征收房屋的类型、结构、面积以及地理位置等因素综合确定的。一、房屋类型与结构根据相关规定，不同类型的房屋结构有不同的补偿标准。例如

一、房屋拆迁补偿多少钱一平米,国家标准拆迁房多少钱一个平方

国家标准拆迁房的补偿费用并没有一个固定的金额，而是根据被征收房屋的类型、结构、面积以及地理位置等因素综合确定的。

一、房屋类型与结构

根据相关规定，不同类型的房屋结构有不同的补偿标准。例如：

草房的补偿标准为每平方米1900元；

砖瓦房的补偿标准为每平方米2400元；

捣制或预制砖砼结构房屋的补偿标准为每平方米2800元；

楼房的补偿标准为每平方米3300元。

二、其他补偿

除了房屋本身的补偿外，还有以下补偿项目：

地上（下）附着物使用等价补偿原则进行补偿；

异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元。

三、法律规定

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

总的来说，拆迁房的补偿费用是根据多个因素综合确定的，并没有一个固定的“国家标准”金额。在实际操作中，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取最准确的信息。

二、对外加盟是否需要注册自己商标

拆迁标准：1、没有具体的数额的规定；2、只有一个标准性的规定，集体土地的房子，货币补偿最低建筑成本价，还会置换宅基地或者地价补偿；房屋置换，同区位最低按面积拆一还一。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

三、房子拆迁多少钱一平方标准

法律分析:

房子拆迁一平方的补偿标准以房子性质和房子用途确定，补偿一般包括房子价值补偿费、搬迁费和临时安置费、停产停业损失补偿费、房子装修补偿费和家电设备移机补偿费、困难补助费和拆迁奖励费。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

四、国家拆迁房子多少钱一平方米？

一、国家拆迁房子多少钱一平方米

一般标准不是固定的，不同的地域补偿款也是不一样的。

1、拆迁房子可能每平方米补偿几百元、或者是几千元。

具体每平方米的补偿数额计算方式为每平方米应补偿的房屋补偿费，加上每平方米应补偿的周转补偿费，加上每平方米应补偿的奖励性补偿费。

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

2、房屋拆迁补偿的货币补偿金的评估方式

(1)市场评估价

被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

(2)商品房交易均价

同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

(3)重置价

由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

二、房屋拆迁补偿的方式有哪些

(1)货币补偿

货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式，是指在房屋征收补偿中，根据被征收人的选择，市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方式。被征收房屋价值，根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素、由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国务院住房城乡建设部制定的《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。房屋征收部门支付的补偿款可以等于或高于被征收房屋的价值，但不得低于被征收房屋的价值。

(2)产权调换

所谓产权调换，是指在房屋征收补偿中，根据征收人的选择，市、县级人民政府用自己购买或建造中的房屋所有权补偿给被征收人，并按照被征收房屋的价值与用于产权补偿的价值进行差价结算的补偿方式，被征收的价值和用于产权调换的房屋的价值均由相应的资质的评估机构按照房屋征收评估规则评估确定。

产权调换方式通常是由于被征收人无其他住房或者不愿意至其他地域生活，而选择搬至征收人提供的安置房屋居住。近几年由于房屋价格持续上涨，而征收人提供的房屋价格相对适中，导致被征收人更乐于选择产权调换的补偿方式。

(3)货币补偿和产权调换相结合

在征收补偿中，对被征收房屋一部分实行货币补偿，一部分实行产权调换补偿，即是货币补偿和货币补偿相结合的补偿方式。这种补偿方式，在法律实务中是普遍存在的。在实行产权调换时，调换房屋面积的建筑面积与被征收房屋的建筑面积很难正好相等；即使相当，也可能在结构上不相同，需要进行价格结算。因此，这是就需要通过货币补偿的形式，对产权调换补偿不足部分加以补偿。

拆迁房子对于被拆迁方是可以获得一笔补偿费，这笔补偿是没有一个统一的标准，也没有统一的金额，需要结合当地的发展水平来确定补偿的额度，这样才能保障到被拆迁方的利益，所以，在拆迁之前就需要拆迁方与被拆迁方进行协商，这样才不会产生纠纷。