拆迁价格谈不拢怎么办理赔偿，拆迁谈不拢怎么办

更新时间:2025-03-12 10:40 发布:2025-02-22 10:13 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁价格谈不拢怎么办理赔偿,拆迁补偿谈不拢怎么办,拆迁补偿谈不拢的解决方法如下：1、被拆迁方可以与拆迁方进行合理范围内的协商沟通；2、协商未果，可以向同级征收拆迁管理部门申请裁决；3、裁决不满意，可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院提起

一、拆迁价格谈不拢怎么办理赔偿,拆迁补偿谈不拢怎么办

拆迁补偿谈不拢的解决方法如下：

1、被拆迁方可以与拆迁方进行合理范围内的协商沟通；

2、协商未果，可以向同级征收拆迁管理部门申请裁决；

3、裁决不满意，可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院提起诉讼；

4、若遇到强拆，应向国土部门反映或拨打法律热线12336；

如强拆侵权，可申请行政复议或提起行政诉讼。

拆迁补偿的法律依据：

1、《中华人民共和国民法典》：规定了物权的设立、变更、转让和消灭的条件和程序；

2、《中华人民共和国城市房地产管理法》：涉及城市房地产的管理和调控，包括拆迁补偿的相关规定；

3、《中华人民共和国行政强制法》：规定了行政机关实施行政强制的条件、程序和监督；

4、《国有土地上房屋征收与补偿条例》：明确了国有土地上房屋征收的条件、程序以及补偿方式和标准；

5、《中华人民共和国土地管理法》：规定了土地的使用、分配和保护等内容，对拆迁补偿有间接影响；

综上所述，拆迁补偿谈不拢的解决方法包括与拆迁方协商沟通、向征收拆迁管理部门申请裁决、向人民法院提起诉讼、向国土部门反映或拨打法律热线12336以及申请行政复议或提起行政诉讼。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

法律分析：如果碰到房子或土地征收赔偿不公平的情况，可以进行行政诉讼维护自己的合法权益。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

三、拆迁谈不拢怎么办？

法律分析：

如果碰到房子或土地征收赔偿不公平的情况，可以进行行政诉讼维护自己的合法权益。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

四、拆迁谈不拢政府一般冷落多久

法律分析：因为法律没有规定要给多少钱。法律只是规定了给多少钱的程序。我们国家全国各地执行着不同的拆迁政策，并没有完全统一。具体到每个城市，每个区，每个镇，每个村，每个具体的项目，都有不同的标准。这个标准可以说，有一半是法律，另外一半就是人为因素。完全依法进行的拆迁几乎没有。从适用于全国的法律来说，大体上分为这么几类：1、征收：依据的是国有土地上房屋征收与补偿条例。2、拆迁：依据的是2001年的城市房屋拆迁管理条例3、拆违：依据城乡规划法4、征地：依据土地管理5、腾退：依据村民委员会组织法

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。