拆迁补偿合同纠纷怎么写，拆迁补偿款纠纷案由

更新时间:2025-03-12 12:25 发布:2025-02-25 23:10 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁补偿合同纠纷怎么写,要求分割拆迁补偿款纠纷案由怎么写,要求分割拆迁补偿款纠纷的案由，通常涉及的是民事主体间的房屋拆迁补偿款分配争议。这类纠纷一般发生在拆迁过程中，当拆迁补偿款发放后，相关当事人对于补偿款的分配存在异议，从而引发的法律纠

一、拆迁补偿合同纠纷怎么写,要求分割拆迁补偿款纠纷案由怎么写

要求分割拆迁补偿款纠纷的案由，通常涉及的是民事主体间的房屋拆迁补偿款分配争议。这类纠纷一般发生在拆迁过程中，当拆迁补偿款发放后，相关当事人对于补偿款的分配存在异议，从而引发的法律纠纷。

一、拆迁补偿款纠纷的法律性质

拆迁补偿款纠纷属于民事纠纷范畴，主要涉及的是财产权益的分配问题。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，拆迁补偿款包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿等。当这些补偿款的分配引发争议时，当事人可以依法寻求法律救济。

二、拆迁补偿款纠纷的案由确定

在确定拆迁补偿款纠纷的案由时，应明确纠纷的具体内容和性质。案由通常根据当事人之间的法律关系、争议焦点以及诉讼请求来确定。例如，如果纠纷涉及的是拆迁补偿协议的履行问题，则案由可能为“房屋拆迁补偿协议纠纷”；如果涉及的是补偿款分配的不公，则案由可能为“房屋拆迁补偿款分配纠纷”。

三、解决拆迁补偿款纠纷的途径

对于拆迁补偿款纠纷，当事人可以通过以下途径寻求解决：

协商：首先，当事人可以尝试通过协商的方式解决纠纷，就补偿款的分配达成一致意见。

调解：如果协商无果，当事人可以向当地人民调解委员会申请调解，由调解员协助双方达成调解协议。

诉讼：如果协商和调解均无法解决问题，当事人可以向人民法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷。在诉讼过程中，法院将根据相关法律法规和证据，对拆迁补偿款纠纷进行审理和裁决。

二、拆迁补偿款纠纷案由

法律分析：按照最高法《民事案件案由规定理解与适用》的规定，一级案由为物权纠纷和债权纠纷；二级案由相对应确定为用益物权组织和合同纠纷；三级案由相对应确定为土地承包经营权纠纷和农村土地承包合同纠纷。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、拆迁补偿分配纠纷属于什么案由

拆迁补偿协议是民事诉讼，不是行政诉讼。

在民事诉讼中，这类案件的案由是房屋拆迁安置补偿合同纠纷，属于最高法院规定民事案由第四部分第十项合同纠纷中的第83小项。

只有对政府部门作出的补偿决定不服的，才属于行政诉讼的范围。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

一、民事诉讼二审程序

1、当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。上诉状应当通过原审人民法院提出，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本。当事人直接向第二审人民法院上诉的，第二审人民法院应当在五日内将上诉状移交原审人民法院。

2、法院受理。

3、审理程序大体与一审一样，不同处主要在审查范围和内容上。

二、民事诉讼的条件

1、原告应具有民事行为能力

2、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织

3、有明确的被告

4、有明确的诉讼请求和事实理由

5、向有管辖权的人民法院起诉。