拆迁谈判可以请律师吗，怎样和拆迁办的人谈判

一、拆迁谈判可以请律师吗,拆迁过程中可以直接请律师进行谈判吗

在拆迁过程中，确实可以直接请律师进行谈判。律师作为法律专业人士，能够为被拆迁方提供专业的法律服务，帮助其争取最大的权益。

一、律师在拆迁谈判中的作用

提供法律咨询：律师可以为被拆迁方解答相关法律问题，明确其在拆迁过程中的权利和义务。

协助制定谈判策略：律师可以根据具体情况，为被拆迁方制定合适的谈判策略，以争取最有利的补偿条件。

代表谈判：律师可以代表被拆迁方与政府或拆迁方进行谈判，利用其专业知识和谈判技巧，为被拆迁方争取最大的利益。

二、法律依据

根据《中华人民共和国律师法》第二十八条，律师可以接受自然人、法人或者其他组织的委托，提供非诉讼法律服务。这意味着在拆迁过程中，律师可以接受被拆迁方的委托，为其提供法律服务和帮助。

三、拆迁谈判中的注意事项

明确补偿要求：在谈判前，被拆迁方应明确自己的补偿要求，以便律师在谈判中更有针对性地争取利益。

保留证据：被拆迁方应妥善保留与拆迁相关的所有证据，如拆迁通知、评估报告等，以便在谈判中作为依据。

保持沟通：被拆迁方应与律师保持密切沟通，及时反馈谈判进展和遇到的问题，以便律师及时调整策略。

综上所述，拆迁过程中可以直接请律师进行谈判，以维护自身权益。

二、怎样和拆迁办的人谈判

法律分析：谈判对象要有选择性：在涉及到提出拆迁补偿要求的问题上，一般在进行第一轮报价前可以与一般的工作人员先行了解，通过实际没有谈判权限的工作人员反应自己较高或者认为无法达到的报价，通过对其向上反馈结果的试探、从其字里行间获取有用信息，了解对方的可承受价格与底线。其次，从谈判技巧上讲，我们也不主张在谈判的一开始就与高层人员交谈，这样能保证我们较大的回旋余地，等到我们在项目调查和其他渠道中抓住对方的把柄和短处，足以撼动谈判的地位时候找到高层人员，一锤定音。最后，多方的获取信息也极为重要，一般高层的信号都会逐级通过工作人员释放出来，及时的把握信息、判断形势，有利于我们最终获得最理想的谈判结果。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、拆迁如何谈判

法律分析：谈判对象要有选择性：在涉及到提出拆迁补偿要求的问题上，一般在进行第一轮报价前可以与一般的工作人员先行了解，通过实际没有谈判权限的工作人员反应自己较高或者认为无法达到的报价，通过对其向上反馈结果的试探、从其字里行间获取有用信息，了解对方的可承受价格与底线。其次，从谈判技巧上讲，也不主张在谈判的一开始就与高层人员交谈，这样能保证较大的回旋余地，等到在项目调查和其他渠道中抓住对方的把柄和短处，足以撼动谈判的地位时候找到高层人员，一锤定音。最后，多方的获取信息也极为重要，一般高层的信号都会逐级通过工作人员释放出来，及时的把握信息、判断形势，有利于最终获得最理想的谈判结果。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、是否应该请律师参与到拆迁协议的谈判中？

法律分析：雇佣律师参与拆迁协议的谈判是一种常见的做法，但并非必须的。虽然律师可以提供专业的法律建议和帮助，但参与律师的费用也会增加。因此，应根据个人情况来决定是否需要请律师参与到拆迁协议的谈判中。

法律依据：

1.《中华人民共和国土地管理法》第四十二条规定，拆迁补偿协议应当采取公开、公正、合理的方式进行，保障拆迁安置对象的合法权益。

2.《中华人民共和国律师法》第五十二条规定，律师应当为当事人提供法律咨询和代理服务，帮助维护当事人的合法权益。

3.《中华人民共和国合同法》第十九条规定，当事人可以依法雇佣代理人办理民事法律事务，代理人接受委托应当按照当事人的要求行事，代理人的行为应当视为当事人的行为。

五、拆迁纠纷请律师谈判有用吗？

房子拆迁纠纷找律师有用，相比较于一般的纠纷当事人，律师可能了解更多与拆迁有关的法律知识，委托律师处理纠纷之后，可能更有利于保护自己的权益。具体是否请拆迁律师，纠纷当事人可以结合自己的需求确定。

房子拆迁纠纷找律师有用，具体请律师后的作用如下：

1、律师办案经验广泛

拆迁律师代理的案件往往遍布全国各地，也就意味着律师与全国的拆迁方打交道，深切的了解违法者的“套路”，有律师在身后，被拆迁人不会被套路签字、不会被过低的补偿标准蒙骗，律师可以指导被拆迁人什么事可以放心去做，什么事应该及时拒绝、规避。

拆迁律师有丰富的从头至尾的案件代理维权经验，能够从长远局面帮助当事人把握谈判时机，恰当提高补偿，及时提起诉讼等。

2、专业分析调查

拆迁律师拥有全方面的专业知识，可以对征收拆迁项目进行调查核实，建设项目的合法批准，是否符合相应的规划，是否得到土地主管部门的批准，批准程序是否存在法律瑕疵等等，如果经过调查项目从根本上不合法，那将对百姓的维权之路起到决定性的作用。

3、参与评估

无论是征地还是拆房，评估时是最紧张的环节，因为征拆走到这一步，将直接影响我们日后拿到的补偿数额，而评估一旦确认，日后就没有了反悔的余地。

我们国家全国各地执行着不同的拆迁政策，并没有完全统一。具体到每个城市，每个区，每个镇，每个村，每个具体的项目，都有不同的标准。这对普通百姓来说无疑是一个冗杂艰难的环节，而拆迁律师能够一眼看出补偿标准是否合理、评估报告的结果是否合规，指出存在哪些问题，最后给出正确的指导意见。

在遇到拆迁纠纷的时候，首先可以由发生纠纷的双方当事人之间协商处理，如果是无法协商的，应当就主要的拆迁纠纷事项申请行政复议或者是向有管辖权的人民法院提起行政诉讼，行政诉讼有最终的处理效力，故可以选择行政诉讼的方式最终处理。

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文章来源参考：【头条】，拆迁谈判可以请律师吗知乎

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文章编辑：孙文亮
内容审核：黄旭晖律师

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