合并后的村还能分开吗，合并村是不是都要搬迁

更新时间:2025-03-11 21:45 发布:2024-10-02 04:02 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：合并村是不是都要搬迁，法律分析并不是所有的农村都要实施统一搬迁，需要搬迁的村庄有以下几类：第一类：生存条件恶劣的村庄这类村庄主要是指一些贫困山区，通讯交通不便，人员居住分散，自然地质灾害频发，存在地方性疾病，就算国家持续投资建设，也未必能脱

一、合乡并镇是不是所有的村子都要拆迁？

律师分析：

合乡并镇是一种城乡统筹发展的方式，旨在优化资源配置，提高基础设施水平和城市化水平。其中涉及的拆迁问题，一般由当地政府依照有关规定制定实施方案，具体情况如下：1. 城乡规划：拆迁是否实施，一般要与城市规划、土地利用等相关规划进行协调。例如，城市周边的村庄多数是属于土地农村集体所有，需要对它们的土地性质进行调整划分，以符合城市规划的需要。2. 土地利用：拆迁的前提往往是为了更好地利用土地资源。在实施拆迁时，需要对土地的使用情况、耕地占比等因素进行考虑，以保证合理利用土地资源的同时，尽量减少影响村庄的数量和范围。3. 村庄意愿：在制定拆迁方案时，地方政府应该听取村庄的意见，并尽量采取与村庄协商的方式解决问题。这样可以保障农民合法权益，降低社会不稳定因素。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

二、合并村是不是都要搬迁

法律分析

并不是所有的农村都要实施统一搬迁，需要搬迁的村庄有以下几类：第一类：生存条件恶劣的村庄这类村庄主要是指一些贫困山区，通讯交通不便，人员居住分散，自然地质灾害频发，存在地方性疾病，就算国家持续投资建设，也未必能脱贫致富的村庄。第二类：生态环境脆弱的村庄这里村庄主要指的是一些沙漠边缘地带或半沙漠地带的村庄，自身生态环境比较脆弱，如果再加上人类长期活动，自然生态会得到严重破坏。这里村庄存主要存在饮水困难，通讯交通不便等原因。所以只能整村搬迁。第三类：影响城镇整体规划和建设的村庄文件指出要加大城乡一体化建设，而对于一些城镇周边存在的村庄，如果不搬迁，势必会影响城镇的规划和建设。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、合并后的村还能分开吗

法律主观：

一、合村并居是把附近散落的村庄合并在一起居住。而农村的土地并不会收回，国家会将这些土地利用起来，进行统一管理，节约农村土地资源，国家赋予农村，更加充分保障土地经营权，保持稳定不变。即便是农村人不想种地也可以入股分红，照样通过土地来获得收入，不是买卖土地。二、合村并居，能节约土地资源，能增加耕地亩数，提高耕地质量，强化设施配套连片种植。便于机械化耕种，降低种植成本，提高劳动生产力。提高土地的利用率，更多增产增收。三、合村并居也是为了改变农村的居住条件，方便集中管理，改革农村结构和管理体制。提升农业快速发展，逐渐形成一个完善的产业链条。四、这些年来农村大量人口进入城市，农村空房越来越多。这样下去将会变为空房村，会造成社会居住人口的不均衡。造成了较严重的土地资源浪费，阻碍了新农村建设。五、农村_有庞大的传统冶理资源，能为整个社会不稳定。有效冶理发挥巨大作用。乡村是最稳定最牢固的执政基础。推动乡村振兴战备，城乡融合发展。缩小城乡差距，推动乡村地位平等。六、合村并居的好处是显而易见的，农村基础设施会得到好的改善。如:医疗，学校，超市，通讯网络，快递，娱乐等。优雅的居住环境，整洁干净的卫生环境，生活模式。这一切的一切是农村老人盼望已久的心愿，也是农村年轻人向往的农村。七、在政府的大力支持扶持下，相信城乡融合发展体制机制和政策体系。不断健全完善，为振兴乡村发展保驾护航。

法律客观：

《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。