如何去法院起诉租房中介，从中介租房打官司是告中介还是告房东

更新时间:2025-03-11 00:27 发布:2024-09-29 00:53 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：从中介租房打官司是告中介还是告房东，在从中介租房产生纠纷的情况下，应该告谁取决于具体的情况和纠纷的性质。一、如果纠纷源自于中介的行为或疏忽，例如中介未如实报告房屋情况、提供虚假信息或故意隐瞒重要事实等，那么可以告中介。根据《中华人民共和国民

一、起诉租房中介公司法律问题

法律分析:

首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

二、从中介租房打官司是告中介还是告房东

在从中介租房产生纠纷的情况下，应该告谁取决于具体的情况和纠纷的性质。

一、如果纠纷源自于中介的行为或疏忽，例如中介未如实报告房屋情况、提供虚假信息或故意隐瞒重要事实等，那么可以告中介。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，如果中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

二、如果纠纷源自于房东的行为，例如房东违反租赁合同约定、不履行维修义务等，那么可以告房东。在此情况下，中介并未直接涉及纠纷，因此不应成为被告。

综上所述，从中介租房产生纠纷时，应根据实际情况选择告中介还是告房东。如果纠纷与中介的行为或疏忽有关，可以告中介；如果纠纷源自于房东的行为，则应告房东。在处理此类纠纷时，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议。

三、如何去法院起诉租房中介

(1)调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷，租赁双方就近请调委会调解通过调解，纠纷双方，互谅互让，以达到既解决纠纷又不伤和气的目的。

(2)仲裁。仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》第2条内容规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”，包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决房纠纷。仲裁具有“公正及时，程序简便，专家断案，依裁终局”的优势，可以使当事人避免陷入于官司的旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对之中，是一种比较受推崇的争端解决机制。

(3)诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。

综上所述，房屋租赁市场是房地产市场的一个组成部分，租赁市场会随着经济的发展而进一步扩大。目前我国的房屋租赁市场还远没有进入一个法律的市场，市场行为极不规范，一些违法现象还十分严重并对房屋租赁市场的培育和发展起到了负面影响，所以我们面临的问题是仍要加强房屋租赁市场方面的立法工作，加强法制、加强管理，使房屋租赁市场进一步规范化，预防和减少纠纷的发生的同时，不仅要根据当事人自愿的原则，尊重当事人的意志，采取调解或仲裁的处理方法;更要注重引导当事人通过诉讼的手段来解决纠纷，从而推动整个房屋租赁市场的发展。