2021年文昌市农村宅基地新规定有偿使用费标准是多少，文昌市清澜镇宅基地出售

现在的人都想到农村建房想要建房就得有宅基地但是各地的农村宅基地规定并不相同。那么2021年文昌市农村宅基地新规定有哪些有偿使用费标准是多少请看农村小编的下文介绍。

一、2021年文昌市农村宅基地新规定有哪些

2021年5月14日文昌市人民政府办公室印发了《文昌市农村宅基地试点管理办法2021年修订》文府办规〔2021〕24号2021年文昌市农村宅基地新规定有

1、农村宅基地买卖、建房禁止城镇居民购买农村宅基地禁止利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆等房地产项目。

2、农村宅基地面积标准农村村民一户只能拥有一处划拨宅基地宅基地使用面积不得超过175平方米。

3、农村宅基地有偿使用一户多宅及其他原因造成的超标准占用宅基地等情形下农户需要向集体经济组织缴纳一定数额的有偿使用费有偿使用最长不得超过70年。

4、农村宅基地流转农村宅基地使用权转让、出租需按照成交价的10%缴交管理费给集体经济组织转让期限最高不得超过70年出租期限最高不得超过20年。分期缴纳租金的期限不得少于5年。

二、2021年文昌市农村宅基地有偿使用费标准是多少

2021年5月10日文昌市人民政府办公室印发了《文昌市农村宅基地有偿使用指导办法试行》文府办规〔2021〕20号2021年文昌市农村宅基地有偿使用费标准为

1、宅基地有偿使用费缴纳标准按照经省人民政府批准同意并发布执行的文昌市农村集体住宅用地基准地价的40%进行核算。

2、农村宅基地落在城镇基准地价覆盖范围内的参照所处位置住宅用地的城镇基准地价的40%进行核算如同一个农村集体涉及到两个或者多个城镇基准地价片区的则按照较低基准地价的40%对全村进行核算作为应补缴有偿使用费标准。

3、有偿使用收费金额宅基地所在区域基准地价×有偿使用面积×住宅用地农村集体使用年期修正系数。

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内容审核：冯兴元教授

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