工业用地可以转让吗，工业用地可以转让吗合法吗

工业用地是土地类型之一，土地使用者可以以出让的方式取得它的土地使用权。说到这里有人要问了，问工业用地可以转让吗？工业用地转让后可以改变土地用途吗？请看圣运律所小编的下文解说。

一、工业用地可以转让吗？

工业用地是可以转让的，这个是受到法律保护的。

2020年11月29日修订的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四条：依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。这里的土地包括工业用地在内。

工业用地转让时，应当签订转让合同；转让后土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让；其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

但是要注意，工业用地的土地使用者如果未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

二、工业用地转让后可以改变土地用途吗？

工业用地转让后可以改变土地用途，但是需要征得出让方同意，并经过相关部门的批准才行。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十七条规定：土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，依照本条例第十八条的规定办理。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条规定：土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

总结：对于“工业用地可以转让吗”这个问题，当然是可以的，国家有法律可以参考；至于工业用地转让后是否可以改变土地用途，这也是可以的，但是需要得到出让方同意以及相关部门的批准才行。

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文章来源参考：【头条】工业用地可以转让吗，工业用地可以转让吗合法吗

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内容审核：黎雪雁律师

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