宅基地使用权如何认定家庭户，宅基地使用权由谁确权

宅基地的申请和确权一般都是以户为单位的，这个户也就是常说的家庭户。那么，宅基地使用权如何认定“家庭户”呢？下面圣运律所的小编就来说说吧。

一、宅基地使用权如何认定“家庭户”？

具备下列条件之一的可以认定为“家庭户”。

1、户口簿确定的户主；

2、已婚且已分家单独居住生活的；

3、若是符合当地政府分户建房规定而尚未分户，其现有的宅基地面积没有超过分户建房用地合计面积标准的可视为两户；

4、依法继承宅基地使用权的未成年人可以独立作为特殊“家庭户”。

二、宅基地是属于户主还是家庭所有成员？

宅基地是按照户为单位，不是个人。也就是说宅基地使用权是属于家庭所有成员的。

1、宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。

2、宅基地使用权人是依法对农村集体所有的土地享有占有和使用的权利的，并且同时还有权利用该土地建造住宅及其附属设施。

3、宅基地使用权具有宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员的特点。

4、根据《土地管理法》第六十二条规定，村民一户只能拥有一处宅基地，并且同时其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

5、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

6、农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

7、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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文章来源参考：【头条】宅基地使用权如何认定家庭户，宅基地使用权由谁确权

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文章编辑：史梦思
内容审核：王有银律师

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