两家房屋互换怎么办手续，两家房屋互换需要公证吗

更新时间:2025-03-11 05:27 发布:2024-10-25 09:41 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：两家房屋互换怎么办手续,对于人们来说，房屋是一个很重要的存在，大家可以在里面居住、工作、学习、娱乐、储藏物资。在生活中，有时候会发生两家房屋互换的事情，互换后需要办手续，否则后期可能存在各种纠纷。那么，两家房屋互换怎么办手续？两家房屋互换需

对于人们来说，房屋是一个很重要的存在，大家可以在里面居住、工作、学习、娱乐、储藏物资。在生活中，有时候会发生两家房屋互换的事情，互换后需要办手续，否则后期可能存在各种纠纷。那么，两家房屋互换怎么办手续？两家房屋互换需要多少钱？下面请看圣运律所小编的介绍。

一、两家房屋互换怎么办手续？

两家房屋互换，须得取当地不动产登记机构，办理房屋互换（转移）登记手续，流程如下：

1、申请：两家房屋的所有权人需要共同作为申请人，去当地不动产登记机构申请办理房屋互换（转移）登记手续，需要提交：房屋互换（转移）登记申请书、不动产权属证书（房产证）、房屋互换协议、土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证、其他相关材料等。

2、受理：不动产登记机构会对房屋互换（转移）申请主体、申请材料进行查验，并询问登记事项。经查验或询问，符合条件的，予以受理；不符合条件的，当场书面告知不予受理的理由，并将申请材料退回申请人。

3、审核：不动产登记机构对房屋互换（转移）申请事项及申请材料做进一步审查，并决定是否予以登记。审核后，审核人员应当做出予以登记或不予登记的明确意见；不予登记的，书面通知申请人。

4、登簿：经审核符合登记条件的，不动产登记机构应当将房屋互换（转移）申请登记事项记载于登记簿。

5、发证：登记事项记载于不动产登记簿后，不动产登记机构应当根据不动产登记簿，如实、准确填写不动产权证书并核发。

二、两家房屋互换需要多少钱？

两家房屋互换，去当地不动产登记机构办理房屋互换（转移）登记手续，需要向不动产登记机构缴纳不动产登记费和证书工本费。不动产登记费标准为80元/件，证书工本费标准为10元/本（核发一本不要钱，核发一本以上每本加收10元）。收费依据可以参考2016年12月6日印发的《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号）文件。

总结：对于两家房屋互换怎么办手续，流程有五步，分别是申请-受理-审核-登簿-发证。至于两家房屋互换需要多少钱，不动产登记机构会向房屋互换的两家人收取不动产登记费和证书工本费，收费标准为：不动产登记费80元/件，证书工本费10元/本。