土地使用权变更登记收费吗，土地使用权变更需要交税吗

所谓的土地使用权变更指的是国有土地使用权、集体土地使用权在初始登记后发生的变更，据圣运律所了解对于这方面的信息大家应该是比较模糊的，接下来就带着大家来了解土地使用权变更登记收费吗这个问题的解说，对于土地使用权变更登记流程是什么小编也一并啰嗦了，赶紧一并了解了吧！

一、土地使用权变更登记收费吗？

要收费，根据《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》可知：

1、规划用途为住宅的房屋（以下简称住宅）及其建设用地使用权申请办理不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，其收费标准的为每件80元。

2、非住宅类不动产登记收费标准。在办理非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元。

3、减半收取登记费：包括不动产更正登记、异议登记；不动产权利人姓名、名称、身份证明类型等发生变更申请变更登记；同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记等4种情形。

4、只收取证书工本费，每本10元。包括申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记；单独申请宅基地使用权登记；夫妻间不动产权利人变更，申请登记等四种情形。

二、土地使用权变更登记流程是什么？

1、申请。首先由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供证明材料。

2、变更地籍调查。根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目，进行实地调查，并且审核权属同时进行地籍测量。

3、权属审核。需要核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。要在土地使用者相邻双方在场的情况下共同确认变更后新界线、并将调查结果填入调查表内，同时让相邻者在表上签字、盖章。

4、地籍测量。对变更后新产生的宗地的形状、界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等进行准确的测绘、计算;同时对原宗地的界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等要进行相应的修测。

5、注册登记。变更登记申请经过变更地籍调查之后，其成果经检查验收，达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求，便可上报区县或市人民政府审核、批准，更改或重新填写土地登记卡、归户卡。

6、填发土地证书。属于权属变更的要更换土地证书。

通过上文我们了解了土地使用权变更登记收费吗，以及土地使用权变更登记流程是什么的介绍，看到这里大家应该可以满载而归了，看完记得关注圣运律所哦！

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文章来源参考：【头条】土地使用权变更登记收费吗，土地使用权变更需要交税吗

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文章编辑：孔雨诺
内容审核：罗娟律师

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