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怎么谈拆迁补偿金的协议，如何与政府谈赔偿？

更新时间:2025-03-12 10:33 发布:2025-02-20 06:28 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：怎么谈拆迁补偿金的协议,跟政府的人谈赔偿怎么谈,与政府人员谈判赔偿时，应遵循一定的步骤和原则，以确保谈判的顺利进行并尽可能争取到合理的赔偿。以下是一些建议：一、明确赔偿依据在谈判前，首先要明确自己有权获得赔偿的法律依据。例如，根据《中华人民

一、怎么谈拆迁补偿金的协议,跟政府的人谈赔偿怎么谈

与政府人员谈判赔偿时，应遵循一定的步骤和原则，以确保谈判的顺利进行并尽可能争取到合理的赔偿。以下是一些建议：

一、明确赔偿依据

在谈判前，首先要明确自己有权获得赔偿的法律依据。例如，根据《中华人民共和国国家赔偿法》第四条，如果行政机关及其工作人员在行使行政职权时侵犯了你的财产权，你有权获得赔偿。同时，也可以参考《中华人民共和国民法典》中关于侵权责任的规定，以确定自己的权益。

二、准备充分的证据

在谈判过程中，提供充分的证据来支持你的赔偿要求是至关重要的。这些证据可以包括医疗记录、财产损失清单、相关照片或视频等。确保这些证据能够清晰地证明你的损失和行政机关的责任。

三、制定合理的赔偿要求

根据你所遭受的损失和法律依据，制定一个合理的赔偿要求。这个要求应该既不过高也不过低，以确保谈判的顺利进行。同时，也要考虑到对方的接受能力和可能的还价空间。

四、保持冷静和礼貌

在谈判过程中，保持冷静和礼貌是非常重要的。尽管你可能对行政机关的行为感到不满或愤怒，但情绪化的表现可能会影响到谈判的结果。因此，尽量以客观、理性的态度来表达自己的诉求。

五、寻求专业帮助

如果你对谈判过程或法律条款不熟悉，可以考虑寻求专业律师的帮助。律师可以为你提供专业的法律建议和指导，帮助你更好地维护自己的权益。

综上所述，与政府人员谈判赔偿时，应明确赔偿依据、准备充分的证据、制定合理的赔偿要求，并保持冷静和礼貌。如有需要，可以寻求专业律师的帮助以确保谈判的顺利进行并争取到合理的赔偿。

二、如何与政府谈赔偿？

法律分析：

1、评估自我——了解自己大致能拿到多少补偿。

两个“确定”：

一是确定自己想要得到的，

二是确定自己能够接受的底线。

2、评估对方——了解对方谈判人员的身份及权限。

法律依据：

《城市房屋拆迁管理条例》第十三条拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

三、如何与政府谈赔偿 -法律知识

法律分析：

1、评估自我——了解自己大致能拿到多少补偿。

两个“确定”：

一是确定自己想要得到的，

二是确定自己能够接受的底线。

2、评估对方——了解对方谈判人员的身份及权限。

法律依据：

四、政府是如何进行赔偿的？

本文介绍了拆迁房屋的补偿费用计算方式以及不同级别的房屋拆迁赔偿标准。拆迁房屋的补偿费用根据房屋的结构和折旧程度进行分级,并按照每平方米的单价进行计算。周转补偿费以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。房屋拆迁的赔偿方式包括房屋征收补偿费、房屋征收周转补偿费和房屋征收奖励性补偿费。

法律分析

1. 拆迁房屋的补偿费用根据房屋的结构和折旧程度进行分级，并按照每平方米的单价进行计算。

2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，该项标准是由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策来加以确定。

一、宅基地被征收赔偿标准是怎么样的？

政府征收宅基地的赔偿如下：

1.房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2.周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3.奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

二、拆扦房屋赔偿标准是怎样的

房屋拆迁的赔偿如下：以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算房屋征收补偿费；以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴房屋征收周转补偿费；由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定房屋征收奖励性补偿费。

拓展延伸

石家庄征地补偿新标准有什么具体内容

石家庄征地补偿新标准具体内容包括：房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

结语

拆迁房屋的补偿费用根据房屋的结构和折旧程度进行分级，并按照每平方米的单价进行计算。周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，该项标准是由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策来加以确定。房屋拆迁的赔偿如下：以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算房屋征收补偿费；以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴房屋征收周转补偿费；由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定房屋征收奖励性补偿费。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

五、谈赔偿有什么技巧

法律分析：1、认真地学习相关的法律法规；2、科学分析准确认定事故责任，因为事故责任是赔偿的基础；3、公平地测算损失金额；4、全面地掌握事件的处理进度；5、理智地分析双方的心理；6、综合事故责任、损失金额、处理进度、双方心理等各种因素切合实际地确定索赔金额；7、合理组建谈判团队；8、有理有节地谈判策略。

法律依据：《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第一条因生命、身体、健康遭受侵害，赔偿权利人起诉请求赔偿义务人赔偿物质损害和精神损害的，人民法院应予受理。本条所称“赔偿权利人”，是指因侵权行为或者其他致害原因直接遭受人身损害的受害人以及死亡受害人的近亲属。本条所称“赔偿义务人”，是指因自己或者他人的侵权行为以及其他致害原因依法应当承担民事责任的自然人、法人或者非法人组织。