有关农村宅基地不动产权证发放问题：宅基地使用权确权登记什么时候发证

更新时间:2025-03-11 04:54 发布:2024-10-14 14:28 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：有关农村宅基地不动产权证发放问题：宅基地使用权确权登记什么时候发证,农村宅基地不动产权证书是指对农村宅基地和集体建设用地使用权及地上永久性存续的、结构完整的农村主要房屋不包括简易房、棚房、农具房、圈舍、厕所等临时性建筑物和构筑物实行统一权籍

农村宅基地不动产权证书是指对农村宅基地和集体建设用地使用权及地上永久性存续的、结构完整的农村主要房屋不包括简易房、棚房、农具房、圈舍、厕所等临时性建筑物和构筑物实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发“房地一体”不动产权证书。下面圣运律所小编带来有关农村宅基地不动产权证发放问题宅基地使用权确权登记什么时候发证

一、有关农村宅基地不动产权证发放问题

王口镇杨庄是我市宅基地使用权确权登记发证工作试点村于18年已发证按照上级领导要求我市于今年2月份开始全面推进该项工作目前第三方作业单位在王口镇对各村宅基地房地一体确权登记审批表进行核对尖营村委会和王口镇政府已审核通过在村公示栏和市政府网站进行公告公告期满无异议制证、发证其他乡镇也陆续开展孙跃表示理解对答复很满意并表示感谢

二、农村宅基地确权是什么部门负责

在当地的土地管理部门确认。农村宅基地确权登记发证工作流程第一步、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》以户为单元每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地必须提交由经济社、村委会二级经济组织及乡镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。第二步、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定填写宅基地地籍调查表绘制宗地草图为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章如不能参加指界的应书面委托代理人出面指界。第三步、审核与公告经土地行政主管部门审核对认为符合登记要求的宗地进行公告公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。第四步、审批公告期满土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见由市县人民政府领导签章并加盖市县人民政府土地登记专用章。第五步、登记注册根据农村宅基地登记审批表结果以宗地宅基地为单位逐项填写土地宅基地登记卡、土地宅基地归户卡及土地证书并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。第六步、颁发土地证。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上可以采取措施按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

以上就是有关农村宅基地不动产权证发放问题的相关内容介绍。