南昌市集体土地房屋产权拆迁补偿标准是多少，南昌市拆迁补偿标准2020

房屋拆迁款相信大家都听说过，在我国房屋拆迁是有一定的补偿款，且各地区的拆迁补偿标准也是不同的，因此如果自家房屋要拆迁的话，就需要详细了解相关信息。就目前而言一般是经济水平越高的城市，拆迁补偿款也会相对高一些。今天小编就给大家介绍一下南昌市集体土地房屋产权拆迁补偿标准是什么？登记条件有哪些？

一、南昌市集体土地房屋产权拆迁补偿标准是多少？

在我国大家应该知道征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为各地区需要参考的因素非常多，例如土地价格、物价水平、政策等。

国家正在制定符合现在社会的集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。因此只能估算补偿项目：1.宅基地补偿费;2.房屋补偿费及装修费;3.安置费和搬迁费;4.困难补助和奖励;5.房屋内各项家电移机补偿;6.非住宅房屋营运损失补偿等。

当然，最终的补偿数额还是需要和当事人协商确定，这样才能避免产生纠纷。各地区拆迁补偿标准的调整一般由市县人民政府公布。

我国法律明确规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等实际情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿标准。

二、农村房屋产权登记条件有哪些？

1.权利主体。申请人必须为房屋的权利人;

2.身份证明证件。即权利人的身份、户籍证明或法人、其他组织的资格证明要合格;

3.房屋权属来源。权利人提供的用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实有效合法;

4.经过政府公告、听证，利害关系人没有异议;

5.法律、法规规定的其他相关条件。

三、农村房屋产权登记包括哪些内容？

1.权利人的基本情况

①权利人为单个自然人，就记载单个自然人的基本情况。②权利人为多个自然人，需同时记载多个自然人的基本情况。③权利人为法人或者其他社会组织的，需记载法人或者其他社会组织的名称及其法定代表人。

2.房屋所有权内容

房屋所有的形式如果是共有，应明确共有的范围。特别是公共空间及设施的所有权和使用权要予以明确界定。

3.房屋的客观现状

房屋的客观现状包括房屋所使用土地的宗地界线、宗地面积、房屋的座落位置、房屋结构和房屋建筑面积等。

看了上文的内容大家对南昌市集体土地房屋产权拆迁补偿标准是多少？登记条件有哪些？是不是有了一定的了解呢？如果自家的房子要拆迁，关于补偿标准最好是以当地政府发布的官方文件为准。

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文章编辑：袁莉
内容审核：吴海丽律师

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