超标占用宅基地怎么处理，农村宅基地超标超面积建房

在农村的集体土地政策里面规定了我们可以申请宅基地的土地使用权这个对于生活在农村里面的人都是非常熟悉的了申请的宅基地土地使用权是不需要支付资金的而且没有期限使用。下面圣运律所小编带来超标占用宅基地怎么处理对历史形成的超标占用宅基地如何确权登记

一、超标占用宅基地怎么处理

宅基地超占既有历史原因又有现实原因既有主观原因又有客观的原因既有村民的过错又有管理部门的责任。对那些不符合土地利用总体规划和村庄集镇规划的宅基地超面积部分或超过省(自治区、直辖市)规定标准的宅基地超占部分可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积数待以后分户建房或现有房屋拆迁翻建或政府依法实施村庄集镇规划重新建设时村民让出超占的面积后重新进行确权登记。

二、对历史形成的超标占用宅基地如何确权登记

根据原国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、原农业部《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》国土资发〔2011〕178号规定按照不同的历史阶段对超面积的宅基地进行确权登记发证。

1、1982年《村镇建房用地管理条例》实施前农村村民建房占用的宅基地在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的可以按现有实际使用面积进行确权登记

2、1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止农村村民建房占用的宅基地超过当地规定的面积标准的超过部分按当时国家和地方有关规定处理后可以按实际使用面积进行确权登记

3、1987年《土地管理法》实施后农村村民建房占用的宅基地超过当地规定的面积标准的按照实际批准面积进行确权登记。其面积超过各地规定标准的可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时按有关规定作出处理并按照各地规定的面积标准重新进行确权登记。

以上就是超标占用宅基地处理方式的介绍。

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文章来源参考：【头条】超标占用宅基地怎么处理，农村宅基地超标超面积建房

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文章编辑：严铭
内容审核：范美华律师

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