农村不动产证写谁的名字好，农村不动产证写老人还是儿子

更新时间:2025-03-09 09:54 发布:2024-10-31 16:07 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：农村不动产证写谁的名字好,农村不动产证写谁的名字好？在农村，建房子不是个简单的事情，它会花掉一个人或一个家庭很多年辛辛苦苦攒下的积蓄，这些钱不是小数目，所以，关于房子的诸多问题都会是敏感问题。对于这个问题来说，关系着房子的权属问题，所以显得

农村不动产证写谁的名字好？在农村，建房子不是个简单的事情，它会花掉一个人或一个家庭很多年辛辛苦苦攒下的积蓄，这些钱不是小数目，所以，关于房子的诸多问题都会是敏感问题。对于这个问题来说，关系着房子的权属问题，所以显得格外重要。但是，由于农村建房子的各家各户情况不同，所以不能一概而论地说把不动产证办成儿子的好，或是办成父亲的好。总体来说，大致可以分为以下几种情况供参考。

1、对于独生子女家庭来说，如果只有一个儿子，情况就简单一些。因为不论这个房子是儿子出钱建的，还是父亲出钱建的，终归都会留给儿子。

不过，由于现今的时代不同于过去，在农村，年轻的一代都会去城市发展，如果儿子已经转为城市户口（比如考上大学毕业后在城市工作并落户，现在很多城市落户的条件都很宽松），那可能就无法再把农村建的房子产权证写成儿子的名字，因为农民个人的房子建在自家的宅基地上，而宅基地是分配给村集体成员的，一旦转成城市户口就脱离了农村集体，也就不能再分给宅基地了并建房子，也就不能作为农村房子产权证上的房主了。

另外，如果儿子是城市户口，父亲是农村户口，农村家里的房子将来还有个父母百年之后的继承问题。儿子只能继承该房屋，而不能继承与房子一体的宅基地，如果房子倒塌损毁，村里是可以收回此处宅基地的。

所以，如果儿子和父亲都是农村户口，又是独生子女家庭的话，房屋不动产权证写成儿子的名字好一些，因为将来就省去了办理继承遗产，办理过户手续的麻烦。当然这得符合“一户一宅”的前提，如果儿子名下已有农村房产的话，那就不可以将不动产权证写成儿子的名字。

2、对于儿女较多的家庭来说，最好在动工盖房之前就全家约定好将来房子产权证上写谁的名字。这个情况比较复杂，常见的是在父母的宅基地上建新房，因为由于现在很多农村地区宅基地有限，子女申请分户再分到新的宅基地不太容易，所以在父母宅基地上建新房，如果不提前约定好将来产权证上写谁的名字，就容易出现矛盾。

农村不动产证写谁的名字好？如果一家只有一个儿子，并且父子俩都是农村户口，在没有其它复杂关系的情况下，父子俩写谁的名字都可以，因为农村老传统就是子承父业，无可厚非。