棚户区改造怎么赔偿，棚户区改造房屋补偿标准

棚户区改造怎么赔偿？针对棚户区改造因为国家没有统一标准，通常地方人民政府会根据当地房屋的建筑价格及区位价格制定补偿方案，原则上不能降低你现有的生活水平。棚户区改造的拆迁补偿计算，要分两种情况。从总的政策上讲，棚户区改造涉及两类土地，国有土地和集体土地。

第一，集体土地上房屋。

这类房屋是按照当地的征地拆迁政策文件计算补偿，通常是结合被拆迁户的房屋产权证以及户口性质来认定房屋的有证面积，然后按有证面积x房屋补偿单价得出房屋补偿价，另外还有住房货币安置补贴、签约奖、过渡费、误工费、搬运费等这一些项目都加起来构成了房屋的整体补偿方案。

第二，国有土地上房屋。

可以选择房屋产权置换和货币补偿两种补偿方式，而产权置换操作性不强，通常采用货币补偿。首先要由被拆迁户投票选出评估公司，如果投票数没有达到法定数量比例则投票无效，需要在公正机关的见证下抽签选出评估机构。

评估机构对房屋所在地块的地类、经济区位、周边房价等做一系列的调查，综合形成评估中的参考系数，最终就可以得出房屋拆迁的补偿单价。

然后，拆迁工作人员会上门登记房屋内所有的装修，只要是搬不走的都要登记，墙漆、开关、吊灯、吊顶等都在列，然后通过登记内容对装修进行计价。

其次，还有误工费、搬家费、拆迁奖励等。

另外，小区的公共设施部分的拆迁补偿，可以分配给业主。

所以，国有土地上的房屋拆迁的构成是：房屋基本补偿(评估价*权证面积)+室内装修补偿+其他杂类(奖励、误工等)+公共区域设施补偿平分+车库或地下室补偿。

但是有一种情况比较特殊，那就是如果已经划入了城市规划区，如果按照具体土地补偿，周围房价都上万了，可能连房都住不起了，这种情况，则应当按照国有土地的标准补偿，并且最高法已经通过案例的形式认可这样的一种标准。

如果棚户区改造给予的补偿安置不合理，可以考虑以下两方面内容

1、补偿方案是否依法制定、是否征询村民意见、召开听证会、有没有常委会决议及是否做过社会风险评估，没有履行法定程序的情况下可以通过司法程序确认违法来争取合理补偿；

2、拆迁本身是否合法，可以向省自然资源厅（原国土资源）申请项目的建设用地审批材料、征收土地公告、补偿方案等信息，信息不全的情况下其拆迁行为本身就是违法的，因违法拆迁出具的任何补偿方案必然也是违法的。

以上就是关于“棚户区改造怎么赔偿”的全部内容了，小编在此温馨提示：任何降低原有居住条件的棚户区改造均具有违法性，不要轻易签订补偿协议，及时在法定期限内维权。

北京圣运（天津）律师事务所为您整理关于本文的法律热搜话题

●棚户区改造怎么赔偿的

●棚户区改造如何赔偿

●棚户区改造补偿办法

●棚户区改造赔钱多吗

●棚户区改造国家补偿多少钱

●棚户区改造房屋补偿标准

●棚户区改造怎么办

●棚户区改造最新政策房屋补偿多少钱

●棚户区改造的赔偿

●棚户区改造赔偿政策

北京圣运（天津）律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●黑龙江棚户区拆迁补偿标准，黑龙江棚户区改造优惠政策有哪些:今日拆迁补偿标准更新

●棚改征地拆迁补偿标准，2024棚户区改造拆迁补偿标准是什么方式补偿的:今日拆迁补偿标准更新

●住宅基地拆迁怎么补偿，棚户区改造有没有宅基地补偿？补偿多少？:今日土地征收拆迁补偿更新

●居改营政策拆迁补偿标准，棚户区改造拆迁补偿怎么补偿:今日拆迁补偿标准更新

●惠民房子拆迁补偿标准，棚户区改造补偿和正常房屋拆迁有什么区别:今日拆迁补偿法律在线咨询

●拆迁补偿费用台账，上蔡县棚户区改造补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

●2018济南拆迁补偿办法，2018年棚户区改造补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

●棚改拆迁有哪些补偿，棚户区改造搬迁安置补偿有哪些方式:今日拆迁补偿法律在线咨询

●棚户区改造征收拆迁补偿办法，2021棚户区改造国家补偿标准是什么:今日拆迁补偿法律在线咨询

●沧州棚户区拆迁补偿，沧州拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

●棚改政策拆迁补偿标准，棚户区拆迁最新补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

●滨州棚户区拆迁补偿，济青高速中线征地补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

●安宁棚户区拆迁补偿，兰州新区2021年拆迁范围:今日拆迁补偿法律在线咨询

●洮南拆迁补偿方案，双鸭山棚户区改造补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

●老周谷堆拆迁补偿，合肥制药厂棚户区何时改造:今日拆迁补偿法律在线咨询

●塘沽棚户区拆迁补偿，塘沽有拆迁计划吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

●保定棚户区拆迁补偿，保定城中村补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

●1棚户区拆迁补偿，2020年棚户区改造补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

●蚌埠棚户区拆迁补偿，今年蚌埠拆迁范围:今日拆迁补偿法律在线咨询

●霸州棚户区拆迁补偿，廊坊2021年拆迁计划:今日拆迁补偿法律在线咨询

文章来源参考：【头条】棚户区改造怎么赔偿，棚户区改造房屋补偿标准

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

页面浏览：1541
文章编辑：冯美子
内容审核：吴海丽律师

上一篇：宅基地补偿价格是多少，宅基地补偿办法
下一篇：宅基地复垦补偿标准是什么，农村宅基地复垦补偿标准2019-8-31