拆迁前需要办房产证吗，拆迁房房产证多久下来

更新时间:2025-03-08 17:18 发布:2025-02-17 08:18 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁前需要办房产证吗,拆迁前是不是要交出房产证,在拆迁前，确实需要交出房产证。一、拆迁与房产证的关系拆迁过程中，房产证是重要凭证。它证明了被拆迁房屋的产权归属，是拆迁补偿和安置的依据。因此，在拆迁前，被拆迁人需要交出房产证，以便拆迁方进行后

一、拆迁前需要办房产证吗,拆迁前是不是要交出房产证

在拆迁前，确实需要交出房产证。

一、拆迁与房产证的关系

拆迁过程中，房产证是重要凭证。它证明了被拆迁房屋的产权归属，是拆迁补偿和安置的依据。因此，在拆迁前，被拆迁人需要交出房产证，以便拆迁方进行后续的补偿和安置工作。

二、拆迁程序中的房产证处理

在拆迁程序启动后，拆迁方会发布拆迁公告，并与被拆迁人进行协商，签订拆迁补偿安置协议。在这个过程中，被拆迁人需要提供房产证等相关证明材料。

拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人应当将土地使用权证、房屋产权证等交拆迁人。这是为了办理注销手续，确保被拆迁房屋的土地使用权和房屋产权得到妥善处理。

三、交出房产证的必要性

交出房产证是拆迁过程中的必要步骤。一方面，它有助于确保拆迁补偿和安置的顺利进行；另一方面，它也是保护被拆迁人合法权益的重要措施。通过交出房产证，被拆迁人可以确保自己的房屋产权得到认可，并在拆迁过程中获得应有的补偿和安置。

综上所述，拆迁前交出房产证是必要的。被拆迁人应当积极配合拆迁工作，按照要求交出房产证等相关证明材料，以确保拆迁工作的顺利进行。

二、拆迁房房产证多久下来

一、拆迁房房产证多久下来1、拆迁房一般90日内可以拿房产证，具体依据拆迁安置合同中约定的登记期限而定。拆迁房为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理。2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第十九条属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：（一）房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；（二）在建建筑物抵押权登记；（三）因不动产灭失导致的注销登记；（四）不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。不动产登记机构进行实地查看或者调查时，申请人、被调查人应当予以配合。二、办理拆迁房房产证需要什么材料办理拆迁房房产证的材料如下：1、安置房屋所有权证；2、被拆除房屋所有权证；3、拆迁安置协议及已回迁安置证明；4、查档证明；5、被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证；6、安置单位法人或其他组织的资格证明；7、安置单位法定代表授权委托书；8、安置单位受委托人身份证；9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明；10、房屋权属登记申请。

三、拆迁要交房产证吗？

法律分析：

要交。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

四、拆迁需要上交房产证吗？

法律分析：

要交。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

五、拆迁房不办房产证什么原因

法律分析：拆迁安置房没有房产证一般是出于以下两种原因：1、不是完整的房屋产权，本身就没有资格办理; 2、可以办理房产证，只是开发商还没来得及办理，这种情况下不用慌张，保存好拆迁协议书日后可以补办。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。