拆迁房如何办理房本，拆迁房房本怎么办理

更新时间:2025-03-12 10:36 发布:2025-02-21 07:24 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁房如何办理房本,拆迁房办房本需要什么手续,拆迁房办理房产证需要的手续主要包括以下几个步骤：一、准备相关材料拆迁安置协议及已回迁安置证明（收原件）。这是证明拆迁安置事实和权益的重要文件。被拆除房屋所有权证（收原件）。这是原房屋所有权的证明

拆迁房如何办理房本，拆迁房房本怎么办理

一、拆迁房如何办理房本,拆迁房办房本需要什么手续

拆迁房办理房产证需要的手续主要包括以下几个步骤：

一、准备相关材料

拆迁安置协议及已回迁安置证明（收原件）。这是证明拆迁安置事实和权益的重要文件。

被拆除房屋所有权证（收原件）。这是原房屋所有权的证明，用于确认拆迁前的产权情况。

查档证明（收原件）。用于证明拆迁房屋的权属状况和历史沿革。

身份证。被拆迁人的身份证明，用于确认身份信息和权益。

若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件）。这些文件用于确认单位被拆迁人的身份和权益。

安置单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），安置单位法定代表授权委托书（收原件），安置单位受委托人身份证（验原件收复印件）。这些文件用于确认安置单位的身份和权益。

若增加安置面积的，还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明（收原件）。这是证明增加安置面积事实和费用的重要文件。

二、提交房屋权属登记申请表

在收件窗口领取并填写房屋权属登记申请表，该表是申请房产证的重要文件，需认真填写并签名。

三、办理房产证

携带上述材料到当地不动产登记机构办理房产证。根据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当对所提交材料的真实性负责。不动产登记机构会在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息，供申请人参考。

综上所述，拆迁房办理房产证需要准备相关材料，包括拆迁安置协议、被拆除房屋所有权证、查档证明等，并提交房屋权属登记申请表到当地不动产登记机构办理。在办理过程中，需遵循相关法律法规和政策规定，确保手续齐全、合法合规。

二、拆迁房房本怎么办理

拆迁房办理房本需要提交以下这些资料去不动产登记部门：1、拆迁赔偿协议书;2、《房地产转移登记申请书》;3、相关证明材料;4、被拆迁人身份证;5、被拆除房屋所有权证原件。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第十六条

三、拆迁房有房产证吗

一、拆迁房有房产证吗1、拆迁房有房产证。拆迁房主要是分成两种，一种是政府拆迁分配的，一种是开发商购买土地后赔偿的，无论是哪种，只要是通过正规拆迁程序拆迁的，都是有房产证的。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。二、拆迁房如何办理房产证拆迁房办理房产证流程如下：1、拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单去房地产交易中心档案室开注销证明；2、产权人持身份证明、婚姻证明的原件、复印件，带齐材料到行政服务中心房产窗口缴纳共维基金、办证。

四、拆迁房办理房本需要什么手续

一、拆迁房过户需要什么手续

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

夫妻离婚买房过户需要什么手续？

对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。\t办理离婚析产登记的必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。\t析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。\t析产后的房屋，如果属于正规的商品房性质，取得房产证即可上市交易。

二、离婚析产房过户需要什么手续

根据我国相关法律规定，对于离婚析产房子过户程序：是需要双方当事人携带离婚证或者是离婚判决书、离婚调解书；双方身份证明；不动产权证等相关材料，到不动产登记机关进行过户的，其具体流程请咨询当地不动产登记机关，我国法律并无相关规定。

三、需要什么手续商品房过户

1、房地产转移登记申请表，申请人身份证明。

2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

3、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

4、房地产权利证书。有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

5、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

6、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。房地产共有人同意转移的意见书。收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

【本文关联的相关法律依据】