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拆迁怎么拿房产证明，拆迁证明去哪开

更新时间:2025-03-06 21:22 发布:2025-02-22 08:19 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁怎么拿房产证明,拆迁的房产证明去哪里开,拆迁的房产证明应由房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门颁发。在申领拆迁的房产证明之前，需经过一系列的程序：一、拆迁项目准备阶段拆迁人需持建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批

拆迁怎么拿房产证明，拆迁证明去哪开

一、拆迁怎么拿房产证明,拆迁的房产证明去哪里开

拆迁的房产证明应由房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门颁发。在申领拆迁的房产证明之前，需经过一系列的程序：

一、拆迁项目准备阶段

拆迁人需持建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等相关材料，向房屋拆迁管理部门提出拆迁申请。

房屋拆迁管理部门对拆迁申请进行审查，确认拆迁项目符合相关法规和政策要求后，会颁发房屋拆迁许可证，并发布拆迁公告。

二、拆迁实施阶段

拆迁人与被拆迁人需签订拆迁补偿安置协议，明确补偿方式、补偿金额、安置用房等事项。

被拆迁人需将原房屋所有权证等相关权属证明材料交予拆迁人，由拆迁人统一向房屋拆迁管理部门申请办理拆迁的房产证明。

三、拆迁的房产证明办理阶段

拆迁人向房屋拆迁管理部门提交拆迁补偿安置协议、原房屋所有权证等相关材料，申请办理拆迁的房产证明。

房屋拆迁管理部门对提交的材料进行审核，确认无误后，会颁发拆迁的房产证明，该证明将作为拆迁人进行拆迁补偿安置的法律依据。

此外，如果是办理拆迁安置房的房产证，流程会略有不同。一般来说，需要拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁发票、本人身份证等材料。首先进行初始登记，将每幢楼登记在拆迁人名下，然后再依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料，将房产登记到每个安置户名下，并颁发房屋所有权证。

综上所述，拆迁的房产证明的开具需遵循一系列的程序和规定，确保拆迁项目的合法性和被拆迁人的权益得到保障。

二、拆迁证明去哪开

法律分析：拆迁证明在所在地人民政府下属单位房屋征收补偿和征地拆迁办公室办理。

一、出具拆迁证明（购买经济适用房等使用）所需材料：

1、拆迁补偿安置协议书原件和复印件（复印件留存）；

2、被拆迁人身份证原件和复印件（复印件留存）；

3、若被拆迁产权共有人较多，拆迁证明上只要求写其中一人时，须经其他被拆迁人同意，并有公证处或其他产权共有人到现场签字同意，并将相关资料和身份证（复印件留存）；

4、若被拆迁人因年事已高或其他原因无法亲自办理的，代理人须出示被拆迁人及代理人身份证原件和复印件（复印件留存）。

二、出具不在拆迁范围内的证明所需材料：

1、房屋产权证原件和复印件（复印件留存）；

2、产权人身份证原件和复印件（复印件留存）；

3、房产部门查询材料（复印件留存）；

4、对未完成拆迁的项目需提供项目业主出具不在拆迁范围的证明；

5、若被拆迁人因年事已高或其他原因无法亲自办理的，代理人须出示被拆迁人及代理人身份证原件和复印件（复印件留存）。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、拆迁房证明在哪开