土地由他人耕作多年，原承包人能要回吗

更新时间:2025-03-12 12:42 发布:2018-05-17 16:15 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：土地由他人耕作多年，原承包人能要回吗圣运律师你们好，15年前，我从村集体分得6亩责任田。耕作两年后，我随在外地工作的丈夫进了城，但户口仍在农村。临走前，我将责任田交由本村民小组的吴某耕种。2008年，村委会与我签订了土地承包合同，继续将

土地由他人耕作多年，原承包人能要回吗

圣运律师你们好，15年前，我从村集体分得6亩责任田。耕作两年后，我随在外地工作的丈夫进了城，但户口仍在农村。临走前，我将责任田交由本村民小组的吴某耕种。2008年，村委会与我签订了土地承包合同，继续将该块土地交由我承包，期限至2035年12月31日止，我也取得了《农村土地承包经营权证》。该土地一直交由吴某耕种。三个月前，丈夫退休，决定和我一起回老家居住。我向吴某提出收回全部承包土地，却遭到吴某拒绝，理由是其已长期耕种，承包土地应视为已经转让，他拥有实际土地承包权。请问，我还能收回我的土地吗？。

今日圣运律师接到来自河南王女士的咨询，询问其是否有权利要回自己承包的土地。在这里圣运律师针对王女士的问题做详细解答。

王女士有权利向吴某收回自己承包的土地。一方面，土地承包经营权受法律保护。农村土地承包经营权是指因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目，而承包使用集体所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。《农村土地承包经营权证管理办法》第2条、第3条分别规定："农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。""承包耕地、园地、荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地从事种植业生产活动，承包方依法取得农村土地承包经营权后，应颁发农村土地承包经营权证予以确认。"土地管理法第14条也指出："农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。"

王女士虽然随丈夫在外生活，但作为村民小组成员的身份并没有改变，村民委员会和有关部门也一直将王女士作为集体经济组织成员对待，并向王女士发包土地、签订合同，发放《农村土地承包经营权证》等。《农村土地承包经营权证》是确认王女士享有土地承包经营权的法律凭证。另一方面，王女士将土地长期交给吴某耕作并不等于土地承包经营权的变更，因为土地承包经营权的变更是必须办理登记的。《农村土地承包经营权证管理办法》第15条规定："办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料：（一）变更的书面请求；（二）已变更的农村土地承包合同或其他证明材料；（三）农村土地承包经营权证原件。"很明显，王女士既没有提交过变更申请的有关材料，相关部门也没有进行过变更审核。因此，土地承包经营权并未变更。

王有银北京圣运律师事务所主任，中国传媒大学法学兼职教授、研究生导师，征地拆迁业务部首席大律师，近二十年法律服务经验，擅长行政复议、诉讼、谈判。自2015年5月1日，新行政诉讼法实施以来，北京圣运律师事务所以王有银律师（笔名王优银律师）为代表的民告官团队律师胜诉超一千件。因在征地拆迁领域的突出贡献，多次被中央电视台CCTV新闻频道、CCTV财经频道、人民日报、法制日报、人民政协报、南方都市报、财新网、香港有线电视台、亚洲周刊、英国BBC电台等数百家中外媒体采访报道。《中国律师》杂志、《中国律师网》特邀评论员，《第一视频》特邀评论员，参与立法活动，为多个行政立法活动提供建议和意见。荣获"2013年度中国十大最具影响力律师"、"2015年度最受媒体欢迎律师"等称号。

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文章编辑：张小华律师
内容审核：圣运律师

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